Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeweg 96

4401BS Yerseke

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.673
+0,1%
[ € 416.832 – € 530.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.132[ € 455.886 – € 503.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeweg 96 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.673 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 31Sinds september +0,0%
+€ 36912 maanden +0,1%
€ -17.96712 mnd vs. NL -3,8%
Breeweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.673 voor Breeweg 96 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeweg 96 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.132. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.673.

Verwachte verkoopprijs Breeweg 96
€ 481.132[ € 455.886 – € 503.874 ]
Verkoper houdt over€ 474.590−€ 6.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.905+€ 11.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeweg 96 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Breeweg 96
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeweg 96 adviseren wij in een bod van € 481.132, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.673+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.132+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.189+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeweg 96 in Yerseke bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 473.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.673
Verwachte verkoopprijs€ 481.132
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - West→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Yerseke - West

Yerseke - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 13, 4401HJ Yerseke
Magnolialaan 13
1992 · 137 m²
€ 506.452
Straatbeeld van Marijkelaan 37, 4401GJ Yerseke
Marijkelaan 37
1968 · 262 m²
€ 654.471
Straatbeeld van Molenlaan 11, 4401CB Yerseke
Molenlaan 11
1959 · 109 m²
€ 352.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.673 ligt Breeweg 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Yerseke - West. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breeweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeweg 96 in Yerseke.

Wat is Breeweg 96 in Yerseke waard?
Breeweg 96 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.673 (bandbreedte € 416.832 – € 530.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breeweg 96 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Breeweg 96 in Yerseke is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeweg 96 in Yerseke?
Voor Breeweg 96 adviseren wij een bod van € 481.132 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeweg 96 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Breeweg 96 in Yerseke bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeweg 96 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeweg 96 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Breeweg 96 ligt rond € 473.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeweg 96?
Huishoudens in de buurt van Breeweg 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.