Huiswaardemeter

Woningwaarde Kakeldans 26

4401CA Yerseke

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.801
+0,1%
[ € 207.505 – € 264.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.988[ € 219.439 – € 242.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.715[ € 228.655 – € 252.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Kakeldans 26 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.801 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18412 maanden +0,1%
€ -8.94412 mnd vs. NL -3,8%
Kakeldans 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.801 voor Kakeldans 26 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kakeldans 26 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.715. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 235.801.

Verwachte verkoopprijs Kakeldans 26
€ 240.715[ € 228.655 – € 252.724 ]
Verkoper houdt over€ 236.817−€ 3.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.679+€ 6.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kakeldans 26 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Kakeldans 26
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 230.988[ € 219.439 – € 242.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kakeldans 26 adviseren wij in een bod van € 240.715, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.988 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.801+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.715+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.751+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kakeldans 26 zal in bij een vraagprijs van € 230.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kakeldans 26 in Yerseke bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 235.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kakeldans 26

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.801
Verwachte verkoopprijs€ 240.715
Verwachte vraagprijs€ 230.988
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Rooijenstraat 7, 4401KG Yerseke
van Rooijenstraat 7
1963 · 81 m²
€ 237.589
Straatbeeld van Beatrixstraat 1, 4401EJ Yerseke
Beatrixstraat 1
1954 · 105 m²
€ 312.245
Straatbeeld van Molenlaan 11, 4401CB Yerseke
Molenlaan 11
1959 · 109 m²
€ 352.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.801 is Kakeldans 26 een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kakeldans 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kakeldans 26 in Yerseke.

Wat is Kakeldans 26 in Yerseke waard?
Kakeldans 26 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.801 (bandbreedte € 207.505 – € 264.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kakeldans 26 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Kakeldans 26 in Yerseke is in oktober 2026 € 230.988 (bandbreedte € 219.439 – € 242.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Kakeldans 26 in Yerseke?
Voor Kakeldans 26 adviseren wij een bod van € 240.715 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kakeldans 26 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Kakeldans 26 in Yerseke bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kakeldans 26 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kakeldans 26 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kakeldans 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Kakeldans 26 ligt rond € 235.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kakeldans 26?
Huishoudens in de buurt van Kakeldans 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.