Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 10

4401CK Yerseke

152 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.373
+0,1%
[ € 282.808 – € 359.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.698[ € 299.913 – € 331.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.150[ € 310.710 – € 343.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 10 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.373 (€ 2.114 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 25012 maanden +0,1%
€ -12.19112 mnd vs. NL -3,8%
Emmastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.373 voor Emmastraat 10 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 10 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.150. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.373.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 10
€ 327.150[ € 310.710 – € 343.416 ]
Verkoper houdt over€ 322.301−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.843+€ 8.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 10 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.077 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 10
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 315.698[ € 299.913 – € 331.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.077[ € 1.973 – € 2.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 10 adviseren wij in een bod van € 327.150, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.698 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.373+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.150+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.508+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 315.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 10 in Yerseke bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 321.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.373
Verwachte verkoopprijs€ 327.150
Verwachte vraagprijs€ 315.698
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Randwijckstraat 35, 4401KL Yerseke
van Randwijckstraat 35
1930 · 112 m²
€ 357.775
Straatbeeld van Kon Wilhelminastraat 19, 4401CV Yerseke
Kon Wilhelminastraat 19
1913 · 102 m²
€ 267.917
Straatbeeld van Damstraat 39, 4401AC Yerseke
Damstraat 39
1931 · 200 m²
€ 762.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Yerseke - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 10 in Yerseke.

Wat is Emmastraat 10 in Yerseke waard?
Emmastraat 10 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.373 (bandbreedte € 282.808 – € 359.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 10 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 10 in Yerseke is in oktober 2026 € 315.698 (bandbreedte € 299.913 – € 331.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 10 in Yerseke?
Voor Emmastraat 10 adviseren wij een bod van € 327.150 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 10 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 10 in Yerseke bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 10 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 10 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 10 ligt rond € 321.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.