Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierstraat 20

4401EA Yerseke

270 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.447
+0,1%
[ € 399.033 – € 507.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.625[ € 424.294 – € 468.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.373[ € 437.447 – € 483.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierstraat 20 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.447 (€ 1.679 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 29Sinds september +0,0%
+€ 35312 maanden +0,1%
€ -17.20012 mnd vs. NL -3,8%
Vierstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.447 voor Vierstraat 20 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierstraat 20 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.373. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.447.

Verwachte verkoopprijs Vierstraat 20
€ 460.373[ € 437.447 – € 483.494 ]
Verkoper houdt over€ 454.059−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.730+€ 11.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierstraat 20 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.654 per m².

Verwachte vraagprijs Vierstraat 20
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 446.625[ € 424.294 – € 468.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.654[ € 1.571 – € 1.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierstraat 20 adviseren wij in een bod van € 460.373, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.625 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.447+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.373+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.392+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 446.625 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierstraat 20 in Yerseke bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 453.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.447
Verwachte verkoopprijs€ 460.373
Verwachte vraagprijs€ 446.625
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 39, 4401AC Yerseke
Damstraat 39
1931 · 200 m²
€ 762.653
Straatbeeld van Irenestraat 23, 4401EM Yerseke
Irenestraat 23
1948 · 159 m²
€ 458.856
Straatbeeld van Langeville 52, 4401GP Yerseke
Langeville 52
1926 · 170 m²
€ 483.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.447 duidelijk in het hogere segment van Yerseke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vierstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierstraat 20 in Yerseke.

Wat is Vierstraat 20 in Yerseke waard?
Vierstraat 20 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.447 (bandbreedte € 399.033 – € 507.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierstraat 20 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Vierstraat 20 in Yerseke is in oktober 2026 € 446.625 (bandbreedte € 424.294 – € 468.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierstraat 20 in Yerseke?
Voor Vierstraat 20 adviseren wij een bod van € 460.373 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierstraat 20 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Vierstraat 20 in Yerseke bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierstraat 20 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierstraat 20 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Vierstraat 20 ligt rond € 453.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Vierstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.