Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 3

4401EX Yerseke

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.194
+0,1%
[ € 250.091 – € 318.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.190[ € 265.231 – € 293.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.288[ € 274.779 – € 303.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 3 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.194 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 22112 maanden +0,1%
€ -10.78012 mnd vs. NL -3,8%
Margrietstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.194 voor Margrietstraat 3 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 3 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.288. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.194.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 3
€ 289.288[ € 274.779 – € 303.703 ]
Verkoper houdt over€ 284.856−€ 4.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.224+€ 7.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 3 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 3
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 279.190[ € 265.231 – € 293.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 3 adviseren wij in een bod van € 289.288, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.190 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.194+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.288+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.752+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 279.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 3 in Yerseke bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 284.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.194
Verwachte verkoopprijs€ 289.288
Verwachte vraagprijs€ 279.190
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 1, 4401EJ Yerseke
Beatrixstraat 1
1954 · 105 m²
€ 312.245
Straatbeeld van Molenlaan 11, 4401CB Yerseke
Molenlaan 11
1959 · 109 m²
€ 352.185
Straatbeeld van Oesterstraat 8, 4401EL Yerseke
Oesterstraat 8
1954 · 114 m²
€ 506.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Yerseke - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 3 in Yerseke.

Wat is Margrietstraat 3 in Yerseke waard?
Margrietstraat 3 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.194 (bandbreedte € 250.091 – € 318.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 3 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 3 in Yerseke is in oktober 2026 € 279.190 (bandbreedte € 265.231 – € 293.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 3 in Yerseke?
Voor Margrietstraat 3 adviseren wij een bod van € 289.288 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 3 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 3 in Yerseke bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 3 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 3 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 3 ligt rond € 284.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.