Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahlialaan 61

4401GZ Yerseke

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.557
+0,1%
[ € 222.250 – € 282.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.067[ € 235.664 – € 260.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.128[ € 244.148 – € 269.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahlialaan 61 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.557 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19712 maanden +0,1%
€ -9.58012 mnd vs. NL -3,8%
Dahlialaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.557 voor Dahlialaan 61 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahlialaan 61 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.128. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.557.

Verwachte verkoopprijs Dahlialaan 61
€ 257.128[ € 244.148 – € 269.847 ]
Verkoper houdt over€ 253.050−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.421+€ 7.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahlialaan 61 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Dahlialaan 61
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 248.067[ € 235.664 – € 260.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.562 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahlialaan 61 adviseren wij in een bod van € 257.128, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.067 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.557+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.128+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.984+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahlialaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 248.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahlialaan 61 in Yerseke bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 252.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahlialaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.557
Verwachte verkoopprijs€ 257.128
Verwachte vraagprijs€ 248.067
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - West→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Yerseke - West

Yerseke - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 11, 4401CB Yerseke
Molenlaan 11
1959 · 109 m²
€ 352.185
Straatbeeld van Zanddwarsstraat 10B, 4401CL Yerseke
Zanddwarsstraat 10B
1959 · 57 m²
€ 301.800
Straatbeeld van Beatrixstraat 1, 4401EJ Yerseke
Beatrixstraat 1
1954 · 105 m²
€ 312.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.557 is Dahlialaan 61 een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - West. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dahlialaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahlialaan 61 in Yerseke.

Wat is Dahlialaan 61 in Yerseke waard?
Dahlialaan 61 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.557 (bandbreedte € 222.250 – € 282.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yerseke - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahlialaan 61 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Dahlialaan 61 in Yerseke is in oktober 2026 € 248.067 (bandbreedte € 235.664 – € 260.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahlialaan 61 in Yerseke?
Voor Dahlialaan 61 adviseren wij een bod van € 257.128 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahlialaan 61 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Dahlialaan 61 in Yerseke bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahlialaan 61 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahlialaan 61 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahlialaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Dahlialaan 61 ligt rond € 252.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahlialaan 61?
Huishoudens in de buurt van Dahlialaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.