Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 61

4401HE Yerseke

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.808
+0,1%
[ € 280.551 – € 357.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.029[ € 297.378 – € 328.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.694[ € 308.381 – € 340.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 61 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.808 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 24812 maanden +0,1%
€ -12.09312 mnd vs. NL -3,8%
Rozenlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.808 voor Rozenlaan 61 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 61 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.694. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.808.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 61
€ 324.694[ € 308.381 – € 340.841 ]
Verkoper houdt over€ 319.872−€ 4.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.338+€ 8.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaan 61 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaan 61
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 313.029[ € 297.378 – € 328.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 61 adviseren wij in een bod van € 324.694, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.029 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.808+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.694+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.929+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 313.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 61 in Yerseke bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 318.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.808
Verwachte verkoopprijs€ 324.694
Verwachte vraagprijs€ 313.029
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - West→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Yerseke - West

Yerseke - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 11, 4401CB Yerseke
Molenlaan 11
1959 · 109 m²
€ 352.185
Straatbeeld van Beatrixstraat 1, 4401EJ Yerseke
Beatrixstraat 1
1954 · 105 m²
€ 312.245
Straatbeeld van Oesterstraat 8, 4401EL Yerseke
Oesterstraat 8
1954 · 114 m²
€ 506.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.808 is Rozenlaan 61 een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - West. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 61 in Yerseke.

Wat is Rozenlaan 61 in Yerseke waard?
Rozenlaan 61 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.808 (bandbreedte € 280.551 – € 357.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaan 61 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaan 61 in Yerseke is in oktober 2026 € 313.029 (bandbreedte € 297.378 – € 328.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 61 in Yerseke?
Voor Rozenlaan 61 adviseren wij een bod van € 324.694 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 61 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 61 in Yerseke bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 61 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 61 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 61 ligt rond € 318.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.