Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 28

4401HG Yerseke

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.325
+0,1%
[ € 344.366 – € 438.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.212[ € 365.001 – € 403.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.569[ € 378.506 – € 418.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 28 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.325 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25Sinds september +0,0%
+€ 30512 maanden +0,1%
€ -14.84412 mnd vs. NL -3,8%
Rozenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.325 voor Rozenlaan 28 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 28 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.569. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.325.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 28
€ 398.569[ € 378.506 – € 418.350 ]
Verkoper houdt over€ 392.935−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.690+€ 10.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaan 28 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaan 28
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 384.212[ € 365.001 – € 403.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 398.569, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.212 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.325+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.569+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.497+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 384.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 28 in Yerseke bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 391.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.325
Verwachte verkoopprijs€ 398.569
Verwachte vraagprijs€ 384.212
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - West→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Yerseke - West

Yerseke - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 11, 4401CB Yerseke
Molenlaan 11
1959 · 109 m²
€ 352.185
Straatbeeld van Beatrixstraat 1, 4401EJ Yerseke
Beatrixstraat 1
1954 · 105 m²
€ 312.245
Straatbeeld van Oesterstraat 8, 4401EL Yerseke
Oesterstraat 8
1954 · 114 m²
€ 506.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.325 zit Rozenlaan 28 in het middensegment van Yerseke - West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 28 in Yerseke.

Wat is Rozenlaan 28 in Yerseke waard?
Rozenlaan 28 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.325 (bandbreedte € 344.366 – € 438.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaan 28 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaan 28 in Yerseke is in oktober 2026 € 384.212 (bandbreedte € 365.001 – € 403.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 28 in Yerseke?
Voor Rozenlaan 28 adviseren wij een bod van € 398.569 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 28 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 28 in Yerseke bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 28 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 28 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 28 ligt rond € 391.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.