Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 44

4401HH Yerseke

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.373
+0,1%
[ € 240.568 – € 306.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.612[ € 255.181 – € 282.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.219[ € 264.112 – € 291.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 44 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.373 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21312 maanden +0,1%
€ -10.37012 mnd vs. NL -3,8%
Rozenlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.373 voor Rozenlaan 44 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 44 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.219. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.373.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 44
€ 278.219[ € 264.112 – € 291.915 ]
Verkoper houdt over€ 273.909−€ 4.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.933+€ 7.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaan 44 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaan 44
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 268.612[ € 255.181 – € 282.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 44 adviseren wij in een bod van € 278.219, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.612 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.373+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.219+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.130+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 268.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 44 in Yerseke bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 273.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.373
Verwachte verkoopprijs€ 278.219
Verwachte vraagprijs€ 268.612
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - West→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Yerseke - West

Yerseke - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 11, 4401CB Yerseke
Molenlaan 11
1959 · 109 m²
€ 352.185
Straatbeeld van Zanddwarsstraat 10B, 4401CL Yerseke
Zanddwarsstraat 10B
1959 · 57 m²
€ 301.800
Straatbeeld van Beatrixstraat 1, 4401EJ Yerseke
Beatrixstraat 1
1954 · 105 m²
€ 312.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.373 is Rozenlaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - West. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 44 in Yerseke.

Wat is Rozenlaan 44 in Yerseke waard?
Rozenlaan 44 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.373 (bandbreedte € 240.568 – € 306.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yerseke - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaan 44 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaan 44 in Yerseke is in oktober 2026 € 268.612 (bandbreedte € 255.181 – € 282.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 44 in Yerseke?
Voor Rozenlaan 44 adviseren wij een bod van € 278.219 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 44 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 44 in Yerseke bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 44 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 44 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 44 ligt rond € 273.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.