Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolialaan 24

4401HJ Yerseke

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.743
+0,1%
[ € 247.054 – € 314.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.782[ € 261.993 – € 289.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.793[ € 271.425 – € 299.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolialaan 24 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.743 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21912 maanden +0,1%
€ -10.64912 mnd vs. NL -3,8%
Magnolialaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.743 voor Magnolialaan 24 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolialaan 24 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.793. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.743.

Verwachte verkoopprijs Magnolialaan 24
€ 285.793[ € 271.425 – € 299.996 ]
Verkoper houdt over€ 281.399−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.659+€ 7.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolialaan 24 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolialaan 24
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 275.782[ € 261.993 – € 289.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.449 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolialaan 24 adviseren wij in een bod van € 285.793, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.782 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.743+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.793+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.083+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolialaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 275.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolialaan 24 in Yerseke bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 280.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolialaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.743
Verwachte verkoopprijs€ 285.793
Verwachte vraagprijs€ 275.782
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - West→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Yerseke - West

Yerseke - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 13, 4401HJ Yerseke
Magnolialaan 13
1992 · 137 m²
€ 506.452
Straatbeeld van Molenlaan 11, 4401CB Yerseke
Molenlaan 11
1959 · 109 m²
€ 352.185
Straatbeeld van Zanddwarsstraat 10B, 4401CL Yerseke
Zanddwarsstraat 10B
1959 · 57 m²
€ 301.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.743 is Magnolialaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - West. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Magnolialaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolialaan 24 in Yerseke.

Wat is Magnolialaan 24 in Yerseke waard?
Magnolialaan 24 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.743 (bandbreedte € 247.054 – € 314.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yerseke - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolialaan 24 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Magnolialaan 24 in Yerseke is in oktober 2026 € 275.782 (bandbreedte € 261.993 – € 289.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolialaan 24 in Yerseke?
Voor Magnolialaan 24 adviseren wij een bod van € 285.793 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolialaan 24 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolialaan 24 in Yerseke bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolialaan 24 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolialaan 24 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolialaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Magnolialaan 24 ligt rond € 280.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolialaan 24?
Huishoudens in de buurt van Magnolialaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.