Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolialaan 26

4401HJ Yerseke

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.016
-0,8%
[ € 327.374 – € 416.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.438[ € 347.166 – € 383.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.594[ € 359.664 – € 397.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolialaan 26 in Yerseke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 372.016 (€ 3.477 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24Sinds mei +0,0%
€ -3.00212 maanden -0,8%
€ -18.90512 mnd vs. NL -5,0%
Magnolialaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.016 voor Magnolialaan 26 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolialaan 26 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.594. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.016.

Verwachte verkoopprijs Magnolialaan 26
€ 378.594[ € 359.664 – € 397.524 ]
Verkoper houdt over€ 373.179−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.316+€ 9.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.179

Wat is de vraagprijs?

Magnolialaan 26 in Yerseke staat in te koop voor € 365.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Vraagprijs Magnolialaan 26
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 365.438[ € 347.166 – € 383.710 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 353.286[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolialaan 26 adviseren wij in een bod van € 378.594, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 365.438 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.016+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.594+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.524+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolialaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 365.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolialaan 26 in Yerseke bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 372.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolialaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.016
Verwachte verkoopprijs€ 378.594
Vraagprijs€ 365.438
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - West→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Yerseke - West

Yerseke - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 13, 4401HJ Yerseke
Magnolialaan 13
1992 · 137 m²
€ 504.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnolialaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Yerseke - West willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Magnolialaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolialaan 26 in Yerseke.

Wat is Magnolialaan 26 in Yerseke waard?
Magnolialaan 26 in Yerseke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.016 (bandbreedte € 327.374 – € 416.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - West.
Wat is de vraagprijs van Magnolialaan 26 in Yerseke?
Magnolialaan 26 in Yerseke staat in juni 2026 te koop voor € 365.438. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolialaan 26 in Yerseke?
Voor Magnolialaan 26 adviseren wij een bod van € 378.594 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolialaan 26 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolialaan 26 in Yerseke bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolialaan 26 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolialaan 26 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.002) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolialaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Magnolialaan 26 ligt rond € 372.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolialaan 26?
Huishoudens in de buurt van Magnolialaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.