Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolialaan 6

4401HJ Yerseke

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.623
+0,1%
[ € 235.508 – € 299.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.004[ € 249.854 – € 276.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.323[ € 258.599 – € 285.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolialaan 6 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.623 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20912 maanden +0,1%
€ -10.15112 mnd vs. NL -3,8%
Magnolialaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.623 voor Magnolialaan 6 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolialaan 6 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.323. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.623.

Verwachte verkoopprijs Magnolialaan 6
€ 272.323[ € 258.599 – € 285.819 ]
Verkoper houdt over€ 268.077−€ 4.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.919+€ 7.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolialaan 6 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolialaan 6
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 263.004[ € 249.854 – € 276.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.292 – € 2.534 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolialaan 6 adviseren wij in een bod van € 272.323, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.004 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.623+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.323+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.939+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolialaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 263.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolialaan 6 in Yerseke bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 267.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolialaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.623
Verwachte verkoopprijs€ 272.323
Verwachte vraagprijs€ 263.004
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - West→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Yerseke - West

Yerseke - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 11, 4401CB Yerseke
Molenlaan 11
1959 · 109 m²
€ 352.185
Straatbeeld van Beatrixstraat 1, 4401EJ Yerseke
Beatrixstraat 1
1954 · 105 m²
€ 312.245
Straatbeeld van Oesterstraat 8, 4401EL Yerseke
Oesterstraat 8
1954 · 114 m²
€ 506.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.623 is Magnolialaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - West. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Magnolialaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolialaan 6 in Yerseke.

Wat is Magnolialaan 6 in Yerseke waard?
Magnolialaan 6 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.623 (bandbreedte € 235.508 – € 299.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yerseke - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolialaan 6 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Magnolialaan 6 in Yerseke is in oktober 2026 € 263.004 (bandbreedte € 249.854 – € 276.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolialaan 6 in Yerseke?
Voor Magnolialaan 6 adviseren wij een bod van € 272.323 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolialaan 6 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolialaan 6 in Yerseke bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolialaan 6 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolialaan 6 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolialaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Magnolialaan 6 ligt rond € 267.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolialaan 6?
Huishoudens in de buurt van Magnolialaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.