Huiswaardemeter

Woningwaarde Violenlaan 13

4401HS Yerseke

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.340
+0,1%
[ € 376.059 – € 478.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.848[ € 399.806 – € 441.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.932[ € 412.200 – € 455.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Violenlaan 13 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.340 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28Sinds september +0,0%
+€ 33312 maanden +0,1%
€ -16.21012 mnd vs. NL -3,8%
Violenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.340 voor Violenlaan 13 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violenlaan 13 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.932. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.340.

Verwachte verkoopprijs Violenlaan 13
€ 433.932[ € 412.200 – € 455.589 ]
Verkoper houdt over€ 427.909−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.761+€ 10.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violenlaan 13 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Violenlaan 13
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 420.848[ € 399.806 – € 441.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 433.932, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.848 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.340+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.932+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.629+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 420.848 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violenlaan 13 in Yerseke bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 427.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.340
Verwachte verkoopprijs€ 433.932
Verwachte vraagprijs€ 420.848
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - West→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Yerseke - West

Yerseke - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 13, 4401HJ Yerseke
Magnolialaan 13
1992 · 137 m²
€ 506.452
Straatbeeld van Marijkelaan 37, 4401GJ Yerseke
Marijkelaan 37
1968 · 262 m²
€ 654.471
Straatbeeld van Molenlaan 11, 4401CB Yerseke
Molenlaan 11
1959 · 109 m²
€ 352.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.340 ligt Violenlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Yerseke - West. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Violenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violenlaan 13 in Yerseke.

Wat is Violenlaan 13 in Yerseke waard?
Violenlaan 13 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.340 (bandbreedte € 376.059 – € 478.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violenlaan 13 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Violenlaan 13 in Yerseke is in oktober 2026 € 420.848 (bandbreedte € 399.806 – € 441.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Violenlaan 13 in Yerseke?
Voor Violenlaan 13 adviseren wij een bod van € 433.932 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violenlaan 13 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Violenlaan 13 in Yerseke bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violenlaan 13 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violenlaan 13 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Violenlaan 13 ligt rond € 427.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Violenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.