Huiswaardemeter

Woningwaarde Violenlaan 31

4401HS Yerseke

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.222
+0,1%
[ € 243.075 – € 309.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.158[ € 257.600 – € 284.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.380[ € 267.131 – € 295.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Violenlaan 31 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.222 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21512 maanden +0,1%
€ -10.47812 mnd vs. NL -3,8%
Violenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.222 voor Violenlaan 31 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violenlaan 31 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.380. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 276.222.

Verwachte verkoopprijs Violenlaan 31
€ 281.380[ € 267.131 – € 295.250 ]
Verkoper houdt over€ 277.035−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.158+€ 7.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violenlaan 31 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Violenlaan 31
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 271.158[ € 257.600 – € 284.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.550 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 281.380, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.158 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.222+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.380+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.449+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 271.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violenlaan 31 in Yerseke bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 276.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.222
Verwachte verkoopprijs€ 281.380
Verwachte vraagprijs€ 271.158
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - West→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Yerseke - West

Yerseke - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 13, 4401HJ Yerseke
Magnolialaan 13
1992 · 137 m²
€ 506.452
Straatbeeld van Molenlaan 11, 4401CB Yerseke
Molenlaan 11
1959 · 109 m²
€ 352.185
Straatbeeld van Zanddwarsstraat 10B, 4401CL Yerseke
Zanddwarsstraat 10B
1959 · 57 m²
€ 301.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.222 is Violenlaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - West. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Violenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violenlaan 31 in Yerseke.

Wat is Violenlaan 31 in Yerseke waard?
Violenlaan 31 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.222 (bandbreedte € 243.075 – € 309.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yerseke - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violenlaan 31 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Violenlaan 31 in Yerseke is in oktober 2026 € 271.158 (bandbreedte € 257.600 – € 284.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Violenlaan 31 in Yerseke?
Voor Violenlaan 31 adviseren wij een bod van € 281.380 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violenlaan 31 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Violenlaan 31 in Yerseke bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violenlaan 31 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violenlaan 31 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Violenlaan 31 ligt rond € 276.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Violenlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.