Huiswaardemeter

Woningwaarde van Rooijenstraat 13

4401KG Yerseke

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.491
+0,1%
[ € 206.352 – € 262.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.738[ € 218.251 – € 241.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.342[ € 227.199 – € 251.115 ]

Wat is mijn huis waard?

van Rooijenstraat 13 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.491 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18312 maanden +0,1%
€ -8.89412 mnd vs. NL -3,8%
van Rooijenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.491 voor van Rooijenstraat 13 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Rooijenstraat 13 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.342. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 234.491.

Verwachte verkoopprijs van Rooijenstraat 13
€ 239.342[ € 227.199 – € 251.115 ]
Verkoper houdt over€ 235.459−€ 3.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.279+€ 6.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Rooijenstraat 13 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs van Rooijenstraat 13
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 229.738[ € 218.251 – € 241.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Rooijenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 239.342, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.738 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.491+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.342+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.309+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Rooijenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 229.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Rooijenstraat 13 in Yerseke bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 234.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Rooijenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.491
Verwachte verkoopprijs€ 239.342
Verwachte vraagprijs€ 229.738
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Rooijenstraat 7, 4401KG Yerseke
van Rooijenstraat 7
1963 · 81 m²
€ 237.589
Straatbeeld van Zanddwarsstraat 10B, 4401CL Yerseke
Zanddwarsstraat 10B
1959 · 57 m²
€ 301.800
Straatbeeld van Molenlaan 11, 4401CB Yerseke
Molenlaan 11
1959 · 109 m²
€ 352.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.491 is van Rooijenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Rooijenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Rooijenstraat 13 in Yerseke.

Wat is van Rooijenstraat 13 in Yerseke waard?
van Rooijenstraat 13 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.491 (bandbreedte € 206.352 – € 262.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Rooijenstraat 13 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van van Rooijenstraat 13 in Yerseke is in oktober 2026 € 229.738 (bandbreedte € 218.251 – € 241.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op van Rooijenstraat 13 in Yerseke?
Voor van Rooijenstraat 13 adviseren wij een bod van € 239.342 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Rooijenstraat 13 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van van Rooijenstraat 13 in Yerseke bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Rooijenstraat 13 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Rooijenstraat 13 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Rooijenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van van Rooijenstraat 13 ligt rond € 234.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Rooijenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Rooijenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.