Huiswaardemeter

Woningwaarde Nr 3

8554RD Ypecolsga

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.922
+7,9%
[ € 452.251 – € 575.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.383[ € 479.164 – € 529.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.642[ € 497.372 – € 549.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Nr 3 in Ypecolsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.922 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,6%
+€ 37.71612 maanden +7,9%
+€ 19.26712 mnd vs. NL +4,0%
Nr 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.922 voor Nr 3 in Ypecolsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nr 3 in Ypecolsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.642. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.922.

Verwachte verkoopprijs Nr 3
€ 523.642[ € 497.372 – € 549.727 ]
Verkoper houdt over€ 516.632−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.265+€ 12.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nr 3 in Ypecolsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Nr 3
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 504.383[ € 479.164 – € 529.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 490.773[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nr 3 adviseren wij in een bod van € 523.642, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 504.383 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.922+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.642+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.824+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nr 3 zal in bij een vraagprijs van € 504.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nr 3 in Ypecolsga bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 513.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nr 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte1.105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.922
Verwachte verkoopprijs€ 523.642
Verwachte vraagprijs€ 504.383
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsYpecolsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grôtmakkerstrjitte 2, 8551MS Woudsend
Grôtmakkerstrjitte 2
1970 · 150 m²
€ 399.000
Straatbeeld van Midstrjitte 4, 8551PG Woudsend
Midstrjitte 4
1975 · 293 m²
€ 521.804
Straatbeeld van Leegwar 6, 8551NB Woudsend
Leegwar 6
1978 · 111 m²
€ 265.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nr 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.922 duidelijk in het hogere segment van Woudsend. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nr 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nr 3 in Ypecolsga.

Wat is Nr 3 in Ypecolsga waard?
Nr 3 in Ypecolsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.922 (bandbreedte € 452.251 – € 575.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nr 3 in Ypecolsga?
De verwachte vraagprijs van Nr 3 in Ypecolsga is in oktober 2026 € 504.383 (bandbreedte € 479.164 – € 529.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Nr 3 in Ypecolsga?
Voor Nr 3 adviseren wij een bod van € 523.642 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nr 3 in Ypecolsga?
De geschatte bruto maandlasten van Nr 3 in Ypecolsga bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nr 3 in Ypecolsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nr 3 in Ypecolsga is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nr 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Nr 3 ligt rond € 513.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nr 3?
Huishoudens in de buurt van Nr 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.