Huiswaardemeter

Woningwaarde Doarpshûsleane 10

8633JA Ysbrechtum

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.175
+7,9%
[ € 404.954 – € 515.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.267[ € 428.704 – € 473.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.257[ € 445.423 – € 492.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Doarpshûsleane 10 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.175 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,6%
+€ 33.77212 maanden +7,9%
+€ 17.25312 mnd vs. NL +4,0%
Doarpshûsleane 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.175 voor Doarpshûsleane 10 in Ysbrechtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doarpshûsleane 10 in Ysbrechtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.257. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.175.

Verwachte verkoopprijs Doarpshûsleane 10
€ 469.257[ € 445.423 – € 492.309 ]
Verkoper houdt over€ 462.845−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.792+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doarpshûsleane 10 in Ysbrechtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Doarpshûsleane 10
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 451.267[ € 428.704 – € 473.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doarpshûsleane 10 adviseren wij in een bod van € 469.257, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.267 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.175+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.257+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.720+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doarpshûsleane 10 zal in bij een vraagprijs van € 451.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doarpshûsleane 10 in Ysbrechtum bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 460.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doarpshûsleane 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.175
Verwachte verkoopprijs€ 469.257
Verwachte vraagprijs€ 451.267
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIJsbrechtum→
PlaatsYsbrechtum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsbrechtum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in IJsbrechtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJsbrechtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burmaniastrjitte 20, 8633KP Ysbrechtum
Burmaniastrjitte 20
1989 · 213 m²
€ 647.802
Straatbeeld van Burmaniastrjitte 19, 8633KA Ysbrechtum
Burmaniastrjitte 19
1989 · 257 m²
€ 1.111.931
Straatbeeld van Mansel 83, 8603DX Sneek
Mansel 83
1994 · 161 m²
€ 545.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.175 zit Doarpshûsleane 10 in het middensegment van IJsbrechtum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doarpshûsleane 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doarpshûsleane 10 in Ysbrechtum.

Wat is Doarpshûsleane 10 in Ysbrechtum waard?
Doarpshûsleane 10 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.175 (bandbreedte € 404.954 – € 515.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsbrechtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doarpshûsleane 10 in Ysbrechtum?
De verwachte vraagprijs van Doarpshûsleane 10 in Ysbrechtum is in oktober 2026 € 451.267 (bandbreedte € 428.704 – € 473.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Doarpshûsleane 10 in Ysbrechtum?
Voor Doarpshûsleane 10 adviseren wij een bod van € 469.257 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doarpshûsleane 10 in Ysbrechtum?
De geschatte bruto maandlasten van Doarpshûsleane 10 in Ysbrechtum bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doarpshûsleane 10 in Ysbrechtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doarpshûsleane 10 in Ysbrechtum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doarpshûsleane 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsbrechtum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Doarpshûsleane 10 ligt rond € 460.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doarpshûsleane 10?
Huishoudens in de buurt van Doarpshûsleane 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsbrechtum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.