Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonoord 19

8633KB Ysbrechtum

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.110
+7,9%
[ € 240.337 – € 305.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.172[ € 253.813 – € 280.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.180[ € 264.981 – € 292.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonoord 19 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.110 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,6%
+€ 20.04312 maanden +7,9%
+€ 10.23912 mnd vs. NL +4,0%
Schoonoord 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.110 voor Schoonoord 19 in Ysbrechtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonoord 19 in Ysbrechtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.180. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.110.

Verwachte verkoopprijs Schoonoord 19
€ 279.180[ € 264.981 – € 292.874 ]
Verkoper houdt over€ 274.859−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.914+€ 7.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonoord 19 in Ysbrechtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonoord 19
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 267.172[ € 253.813 – € 280.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.464 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonoord 19 adviseren wij in een bod van € 279.180, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.172 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.110+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.180+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.139+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonoord 19 zal in bij een vraagprijs van € 267.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonoord 19 in Ysbrechtum bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 273.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonoord 19

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.110
Verwachte verkoopprijs€ 279.180
Verwachte vraagprijs€ 267.172
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIJsbrechtum→
PlaatsYsbrechtum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsbrechtum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in IJsbrechtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJsbrechtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napjusstraat 49, 8602BB Sneek
Napjusstraat 49
1933 · 102 m²
€ 198.201
Straatbeeld van Gysbert Japiksstraat 28, 8602AD Sneek
Gysbert Japiksstraat 28
1933 · 114 m²
€ 359.771
Straatbeeld van Kapelstraat 33, 8603AJ Sneek
Kapelstraat 33
1932 · 101 m²
€ 300.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.110 is Schoonoord 19 een van de meer betaalbare woningen in IJsbrechtum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoonoord 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonoord 19 in Ysbrechtum.

Wat is Schoonoord 19 in Ysbrechtum waard?
Schoonoord 19 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.110 (bandbreedte € 240.337 – € 305.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsbrechtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonoord 19 in Ysbrechtum?
De verwachte vraagprijs van Schoonoord 19 in Ysbrechtum is in oktober 2026 € 267.172 (bandbreedte € 253.813 – € 280.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonoord 19 in Ysbrechtum?
Voor Schoonoord 19 adviseren wij een bod van € 279.180 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonoord 19 in Ysbrechtum?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonoord 19 in Ysbrechtum bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonoord 19 in Ysbrechtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonoord 19 in Ysbrechtum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonoord 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsbrechtum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Schoonoord 19 ligt rond € 273.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonoord 19?
Huishoudens in de buurt van Schoonoord 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsbrechtum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.