Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonoord 2

8633KB Ysbrechtum

224 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 1.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.612
+7,9%
[ € 353.419 – € 449.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.848[ € 374.156 – € 413.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.529[ € 388.748 – € 429.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonoord 2 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.612 (€ 1.793 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,6%
+€ 29.47412 maanden +7,9%
+€ 15.05712 mnd vs. NL +4,0%
Schoonoord 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.612 voor Schoonoord 2 in Ysbrechtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonoord 2 in Ysbrechtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.529. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.612.

Verwachte verkoopprijs Schoonoord 2
€ 409.529[ € 388.748 – € 429.668 ]
Verkoper houdt over€ 403.774−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.870+€ 10.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonoord 2 in Ysbrechtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.758 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonoord 2
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 393.848[ € 374.156 – € 413.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.758[ € 1.670 – € 1.846 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonoord 2 adviseren wij in een bod van € 409.529, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.848 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.612+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.529+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.005+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonoord 2 zal in bij een vraagprijs van € 393.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonoord 2 in Ysbrechtum bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 401.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonoord 2

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.612
Verwachte verkoopprijs€ 409.529
Verwachte vraagprijs€ 393.848
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIJsbrechtum→
PlaatsYsbrechtum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsbrechtum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in IJsbrechtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJsbrechtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Julianapark 5, 8601GJ Sneek
Prinses Julianapark 5
1901 · 245 m²
€ 689.894
Straatbeeld van Geeuwkade 48, 8601ES Sneek
Geeuwkade 48
1873 · 145 m²
€ 453.436
Straatbeeld van Stationsstraat 48, 8601GG Sneek
Stationsstraat 48
1903 · 272 m²
€ 1.006.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoonoord 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJsbrechtum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoonoord 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonoord 2 in Ysbrechtum.

Wat is Schoonoord 2 in Ysbrechtum waard?
Schoonoord 2 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.612 (bandbreedte € 353.419 – € 449.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsbrechtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonoord 2 in Ysbrechtum?
De verwachte vraagprijs van Schoonoord 2 in Ysbrechtum is in oktober 2026 € 393.848 (bandbreedte € 374.156 – € 413.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonoord 2 in Ysbrechtum?
Voor Schoonoord 2 adviseren wij een bod van € 409.529 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonoord 2 in Ysbrechtum?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonoord 2 in Ysbrechtum bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonoord 2 in Ysbrechtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonoord 2 in Ysbrechtum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonoord 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsbrechtum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Schoonoord 2 ligt rond € 401.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonoord 2?
Huishoudens in de buurt van Schoonoord 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsbrechtum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.