Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleasterwei 19

8633KL Ysbrechtum

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.501
+7,9%
[ € 275.881 – € 351.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.621[ € 291.290 – € 321.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.535[ € 304.398 – € 336.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleasterwei 19 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.501 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,6%
+€ 23.00712 maanden +7,9%
+€ 11.75312 mnd vs. NL +4,0%
Kleasterwei 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.501 voor Kleasterwei 19 in Ysbrechtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleasterwei 19 in Ysbrechtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.535. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.501.

Verwachte verkoopprijs Kleasterwei 19
€ 320.535[ € 304.398 – € 336.440 ]
Verkoper houdt over€ 315.759−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.096+€ 8.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleasterwei 19 in Ysbrechtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Kleasterwei 19
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 306.621[ € 291.290 – € 321.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleasterwei 19 adviseren wij in een bod van € 320.535, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.621 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.501+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.535+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.562+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleasterwei 19 zal in bij een vraagprijs van € 306.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleasterwei 19 in Ysbrechtum bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 313.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleasterwei 19

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.501
Verwachte verkoopprijs€ 320.535
Verwachte vraagprijs€ 306.621
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIJsbrechtum→
PlaatsYsbrechtum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsbrechtum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in IJsbrechtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJsbrechtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burmaniastrjitte 19, 8633KA Ysbrechtum
Burmaniastrjitte 19
1989 · 257 m²
€ 1.111.931
Straatbeeld van Burmaniastrjitte 20, 8633KP Ysbrechtum
Burmaniastrjitte 20
1989 · 213 m²
€ 647.802
Straatbeeld van De Finne 12, 8633KV Ysbrechtum
De Finne 12
1974 · 136 m²
€ 367.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.501 is Kleasterwei 19 een van de meer betaalbare woningen in IJsbrechtum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleasterwei 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleasterwei 19 in Ysbrechtum.

Wat is Kleasterwei 19 in Ysbrechtum waard?
Kleasterwei 19 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.501 (bandbreedte € 275.881 – € 351.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsbrechtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleasterwei 19 in Ysbrechtum?
De verwachte vraagprijs van Kleasterwei 19 in Ysbrechtum is in oktober 2026 € 306.621 (bandbreedte € 291.290 – € 321.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleasterwei 19 in Ysbrechtum?
Voor Kleasterwei 19 adviseren wij een bod van € 320.535 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleasterwei 19 in Ysbrechtum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleasterwei 19 in Ysbrechtum bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleasterwei 19 in Ysbrechtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleasterwei 19 in Ysbrechtum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleasterwei 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsbrechtum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Kleasterwei 19 ligt rond € 313.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleasterwei 19?
Huishoudens in de buurt van Kleasterwei 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsbrechtum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.