Huiswaardemeter

Woningwaarde Worpstrjitte 16

8633KM Ysbrechtum

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.217
+7,9%
[ € 528.191 – € 672.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.915[ € 562.319 – € 621.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.635[ € 578.064 – € 638.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Worpstrjitte 16 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.217 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.800Sinds september +0,6%
+€ 44.04912 maanden +7,9%
+€ 22.50212 mnd vs. NL +4,0%
Worpstrjitte 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.217 voor Worpstrjitte 16 in Ysbrechtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Worpstrjitte 16 in Ysbrechtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.635. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.217.

Verwachte verkoopprijs Worpstrjitte 16
€ 608.635[ € 578.064 – € 638.913 ]
Verkoper houdt over€ 600.690−€ 7.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.958+€ 14.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Worpstrjitte 16 in Ysbrechtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Worpstrjitte 16
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 591.915[ € 562.319 – € 621.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Worpstrjitte 16 adviseren wij in een bod van € 608.635, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 591.915 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.217+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.635+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.067+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Worpstrjitte 16 zal in bij een vraagprijs van € 591.915 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Worpstrjitte 16 in Ysbrechtum bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 600.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Worpstrjitte 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.217
Verwachte verkoopprijs€ 608.635
Verwachte vraagprijs€ 591.915
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIJsbrechtum→
PlaatsYsbrechtum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsbrechtum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in IJsbrechtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJsbrechtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burmaniastrjitte 20, 8633KP Ysbrechtum
Burmaniastrjitte 20
1989 · 213 m²
€ 647.802
Straatbeeld van Burmaniastrjitte 19, 8633KA Ysbrechtum
Burmaniastrjitte 19
1989 · 257 m²
€ 1.111.931
Straatbeeld van Hascarstrjitte 30, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 30
1968 · 144 m²
€ 405.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Worpstrjitte 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.217 duidelijk in het hogere segment van IJsbrechtum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Worpstrjitte 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Worpstrjitte 16 in Ysbrechtum.

Wat is Worpstrjitte 16 in Ysbrechtum waard?
Worpstrjitte 16 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.217 (bandbreedte € 528.191 – € 672.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsbrechtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Worpstrjitte 16 in Ysbrechtum?
De verwachte vraagprijs van Worpstrjitte 16 in Ysbrechtum is in oktober 2026 € 591.915 (bandbreedte € 562.319 – € 621.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Worpstrjitte 16 in Ysbrechtum?
Voor Worpstrjitte 16 adviseren wij een bod van € 608.635 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Worpstrjitte 16 in Ysbrechtum?
De geschatte bruto maandlasten van Worpstrjitte 16 in Ysbrechtum bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Worpstrjitte 16 in Ysbrechtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Worpstrjitte 16 in Ysbrechtum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Worpstrjitte 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsbrechtum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Worpstrjitte 16 ligt rond € 600.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Worpstrjitte 16?
Huishoudens in de buurt van Worpstrjitte 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsbrechtum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.