Huiswaardemeter

Woningwaarde Rengersstrjitte 11

8633LA Ysbrechtum

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.807
+7,9%
[ € 268.230 – € 341.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.136[ € 283.229 – € 313.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.627[ € 295.974 – € 327.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Rengersstrjitte 11 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.807 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,6%
+€ 22.36912 maanden +7,9%
+€ 11.42712 mnd vs. NL +4,0%
Rengersstrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.807 voor Rengersstrjitte 11 in Ysbrechtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rengersstrjitte 11 in Ysbrechtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.627. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.807.

Verwachte verkoopprijs Rengersstrjitte 11
€ 311.627[ € 295.974 – € 327.130 ]
Verkoper houdt over€ 306.949−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.010+€ 8.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rengersstrjitte 11 in Ysbrechtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Rengersstrjitte 11
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 298.136[ € 283.229 – € 313.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rengersstrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 311.627, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.136 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.807+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.627+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.208+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rengersstrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 298.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rengersstrjitte 11 in Ysbrechtum bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 304.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rengersstrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.807
Verwachte verkoopprijs€ 311.627
Verwachte vraagprijs€ 298.136
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIJsbrechtum→
PlaatsYsbrechtum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsbrechtum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in IJsbrechtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJsbrechtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hascarstrjitte 16, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 16
1970 · 77 m²
€ 240.667
Straatbeeld van De Finne 12, 8633KV Ysbrechtum
De Finne 12
1974 · 136 m²
€ 367.283
Straatbeeld van Gerben Oppewalstrjitte 25, 8603EJ Sneek
Gerben Oppewalstrjitte 25
1993 · 115 m²
€ 442.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.807 is Rengersstrjitte 11 een van de meer betaalbare woningen in IJsbrechtum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rengersstrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rengersstrjitte 11 in Ysbrechtum.

Wat is Rengersstrjitte 11 in Ysbrechtum waard?
Rengersstrjitte 11 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.807 (bandbreedte € 268.230 – € 341.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsbrechtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rengersstrjitte 11 in Ysbrechtum?
De verwachte vraagprijs van Rengersstrjitte 11 in Ysbrechtum is in oktober 2026 € 298.136 (bandbreedte € 283.229 – € 313.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Rengersstrjitte 11 in Ysbrechtum?
Voor Rengersstrjitte 11 adviseren wij een bod van € 311.627 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rengersstrjitte 11 in Ysbrechtum?
De geschatte bruto maandlasten van Rengersstrjitte 11 in Ysbrechtum bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rengersstrjitte 11 in Ysbrechtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rengersstrjitte 11 in Ysbrechtum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rengersstrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsbrechtum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Rengersstrjitte 11 ligt rond € 304.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rengersstrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Rengersstrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsbrechtum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.