Huiswaardemeter

Woningwaarde Rengersstrjitte 17

8633LA Ysbrechtum

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.200
+7,9%
[ € 502.656 – € 639.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.240[ € 532.228 – € 588.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.374[ € 552.985 – € 611.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Rengersstrjitte 17 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.200 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.617Sinds september +0,6%
+€ 41.92012 maanden +7,9%
+€ 21.41512 mnd vs. NL +4,0%
Rengersstrjitte 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.200 voor Rengersstrjitte 17 in Ysbrechtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rengersstrjitte 17 in Ysbrechtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.374. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.200.

Verwachte verkoopprijs Rengersstrjitte 17
€ 582.374[ € 552.985 – € 611.194 ]
Verkoper houdt over€ 574.718−€ 7.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.171+€ 13.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rengersstrjitte 17 in Ysbrechtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Rengersstrjitte 17
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 560.240[ € 532.228 – € 588.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rengersstrjitte 17 adviseren wij in een bod van € 582.374, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.240 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.200+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.374+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.493+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rengersstrjitte 17 zal in bij een vraagprijs van € 560.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rengersstrjitte 17 in Ysbrechtum bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 571.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rengersstrjitte 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.200
Verwachte verkoopprijs€ 582.374
Verwachte vraagprijs€ 560.240
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIJsbrechtum→
PlaatsYsbrechtum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsbrechtum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in IJsbrechtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJsbrechtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burmaniastrjitte 20, 8633KP Ysbrechtum
Burmaniastrjitte 20
1989 · 213 m²
€ 647.802
Straatbeeld van De Finne 12, 8633KV Ysbrechtum
De Finne 12
1974 · 136 m²
€ 367.283
Straatbeeld van Burmaniastrjitte 19, 8633KA Ysbrechtum
Burmaniastrjitte 19
1989 · 257 m²
€ 1.111.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rengersstrjitte 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.200 duidelijk in het hogere segment van IJsbrechtum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rengersstrjitte 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rengersstrjitte 17 in Ysbrechtum.

Wat is Rengersstrjitte 17 in Ysbrechtum waard?
Rengersstrjitte 17 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.200 (bandbreedte € 502.656 – € 639.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsbrechtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rengersstrjitte 17 in Ysbrechtum?
De verwachte vraagprijs van Rengersstrjitte 17 in Ysbrechtum is in oktober 2026 € 560.240 (bandbreedte € 532.228 – € 588.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Rengersstrjitte 17 in Ysbrechtum?
Voor Rengersstrjitte 17 adviseren wij een bod van € 582.374 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rengersstrjitte 17 in Ysbrechtum?
De geschatte bruto maandlasten van Rengersstrjitte 17 in Ysbrechtum bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rengersstrjitte 17 in Ysbrechtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rengersstrjitte 17 in Ysbrechtum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rengersstrjitte 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsbrechtum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Rengersstrjitte 17 ligt rond € 571.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rengersstrjitte 17?
Huishoudens in de buurt van Rengersstrjitte 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsbrechtum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.