Huiswaardemeter

Woningwaarde Rengersstrjitte 6

8633LB Ysbrechtum

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.110
+7,9%
[ € 259.697 – € 330.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.810[ € 274.370 – € 303.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.547[ € 286.442 – € 316.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Rengersstrjitte 6 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.110 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,6%
+€ 21.65812 maanden +7,9%
+€ 11.06412 mnd vs. NL +4,0%
Rengersstrjitte 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.110 voor Rengersstrjitte 6 in Ysbrechtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rengersstrjitte 6 in Ysbrechtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.547. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.110.

Verwachte verkoopprijs Rengersstrjitte 6
€ 301.547[ € 286.442 – € 316.594 ]
Verkoper houdt over€ 296.980−€ 4.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.728+€ 8.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rengersstrjitte 6 in Ysbrechtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Rengersstrjitte 6
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 288.810[ € 274.370 – € 303.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rengersstrjitte 6 adviseren wij in een bod van € 301.547, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.810 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.110+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.547+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.624+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rengersstrjitte 6 zal in bij een vraagprijs van € 288.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rengersstrjitte 6 in Ysbrechtum bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 295.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rengersstrjitte 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.110
Verwachte verkoopprijs€ 301.547
Verwachte vraagprijs€ 288.810
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIJsbrechtum→
PlaatsYsbrechtum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsbrechtum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in IJsbrechtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJsbrechtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hascarstrjitte 16, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 16
1970 · 77 m²
€ 240.667
Straatbeeld van De Finne 12, 8633KV Ysbrechtum
De Finne 12
1974 · 136 m²
€ 367.283
Straatbeeld van Gerben Oppewalstrjitte 25, 8603EJ Sneek
Gerben Oppewalstrjitte 25
1993 · 115 m²
€ 442.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.110 is Rengersstrjitte 6 een van de meer betaalbare woningen in IJsbrechtum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rengersstrjitte 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rengersstrjitte 6 in Ysbrechtum.

Wat is Rengersstrjitte 6 in Ysbrechtum waard?
Rengersstrjitte 6 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.110 (bandbreedte € 259.697 – € 330.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsbrechtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rengersstrjitte 6 in Ysbrechtum?
De verwachte vraagprijs van Rengersstrjitte 6 in Ysbrechtum is in oktober 2026 € 288.810 (bandbreedte € 274.370 – € 303.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Rengersstrjitte 6 in Ysbrechtum?
Voor Rengersstrjitte 6 adviseren wij een bod van € 301.547 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rengersstrjitte 6 in Ysbrechtum?
De geschatte bruto maandlasten van Rengersstrjitte 6 in Ysbrechtum bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rengersstrjitte 6 in Ysbrechtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rengersstrjitte 6 in Ysbrechtum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rengersstrjitte 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsbrechtum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Rengersstrjitte 6 ligt rond € 295.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rengersstrjitte 6?
Huishoudens in de buurt van Rengersstrjitte 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsbrechtum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.