Woningwaarde Kempkensberg 30

5813AE Ysselsteyn

383 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 1.750Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 670.373

+6,7%

[ € 589.928 – € 750.818 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 660.963[ € 627.915 – € 694.011 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 679.917[ € 645.497 – € 713.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempkensberg 30 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.373 (€ 1.750 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 41.91912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 17.57212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Kempkensberg 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.373 voor Kempkensberg 30 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempkensberg 30 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 679.917. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.373.

Verwachte verkoopprijs Kempkensberg 30

€ 679.917[ € 645.497 – € 713.443 ]

Verkoper houdt over€ 671.188−€ 8.729 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 695.665+€ 15.748 kosten koper

Verkoopprijs€ 679.917

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.479

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 671.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempkensberg 30 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 660.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.726 per m².

Verwachte vraagprijs Kempkensberg 30

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 660.963[ € 627.915 – € 694.011 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.726[ € 1.639 – € 1.812 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempkensberg 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 679.917, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 660.963 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.373+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 679.917+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 713.913+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempkensberg 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 660.963 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempkensberg 30 in Ysselsteyn bedragen € 3.475 per maand bij een woningwaarde van € 670.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 870.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.475/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278

OZB€ 59

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 91

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.475

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempkensberg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte383 m²

Perceeloppervlakte1.935 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.373

Verwachte verkoopprijs€ 679.917

Verwachte vraagprijs€ 660.963

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn

PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (15%)

C (20%)

D (7%)

E (3%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation18,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempkensberg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.373 duidelijk in het hogere segment van Ysselsteyn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kempkensberg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempkensberg 30 in Ysselsteyn.

Wat is Kempkensberg 30 in Ysselsteyn waard?

Kempkensberg 30 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.373 (bandbreedte € 589.928 – € 750.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kempkensberg 30 in Ysselsteyn?

De verwachte vraagprijs van Kempkensberg 30 in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 660.963 (bandbreedte € 627.915 – € 694.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.750.

Hoeveel moet ik overbieden op Kempkensberg 30 in Ysselsteyn?

Voor Kempkensberg 30 adviseren wij een bod van € 679.917 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kempkensberg 30 in Ysselsteyn?

De geschatte bruto maandlasten van Kempkensberg 30 in Ysselsteyn bedragen € 3.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kempkensberg 30 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kempkensberg 30 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempkensberg 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Kempkensberg 30 ligt rond € 670.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kempkensberg 30?

Huishoudens in de buurt van Kempkensberg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.