Woningwaarde Meerselsepeel 11

5813AG Ysselsteyn

242 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 1.449Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 350.692

+6,7%

[ € 308.609 – € 392.775 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 343.063[ € 325.910 – € 360.216 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 358.491[ € 340.250 – € 376.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerselsepeel 11 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.692 (€ 1.449 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.92912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 9.19212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Meerselsepeel 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.692 voor Meerselsepeel 11 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerselsepeel 11 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 358.491. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.692.

Verwachte verkoopprijs Meerselsepeel 11

€ 358.491[ € 340.250 – € 376.066 ]

Verkoper houdt over€ 353.298−€ 5.193 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 367.811+€ 9.320 kosten koper

Verkoopprijs€ 358.491

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 353.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerselsepeel 11 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 343.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.418 per m².

Verwachte vraagprijs Meerselsepeel 11

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 343.063[ € 325.910 – € 360.216 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.418[ € 1.347 – € 1.488 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerselsepeel 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 358.491, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.063 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.692+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 358.491+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 376.416+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerselsepeel 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 343.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerselsepeel 11 in Ysselsteyn bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 350.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 551.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.851/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715

OZB€ 31

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.851

Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerselsepeel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte242 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.692

Verwachte verkoopprijs€ 358.491

Verwachte vraagprijs€ 343.063

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn

PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (15%)

C (20%)

D (7%)

E (3%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation18,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.692 is Meerselsepeel 11 een van de meer betaalbare woningen in Ysselsteyn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meerselsepeel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerselsepeel 11 in Ysselsteyn.

Wat is Meerselsepeel 11 in Ysselsteyn waard?

Meerselsepeel 11 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.692 (bandbreedte € 308.609 – € 392.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meerselsepeel 11 in Ysselsteyn?

De verwachte vraagprijs van Meerselsepeel 11 in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 343.063 (bandbreedte € 325.910 – € 360.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.449.

Hoeveel moet ik overbieden op Meerselsepeel 11 in Ysselsteyn?

Voor Meerselsepeel 11 adviseren wij een bod van € 358.491 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meerselsepeel 11 in Ysselsteyn?

De geschatte bruto maandlasten van Meerselsepeel 11 in Ysselsteyn bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meerselsepeel 11 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meerselsepeel 11 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerselsepeel 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Meerselsepeel 11 ligt rond € 350.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meerselsepeel 11?

Huishoudens in de buurt van Meerselsepeel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.