Woningwaarde Heidse Peelweg 13, Ysselsteyn (5813AJ)

Wat is mijn huis waard?

Heidse Peelweg 13 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.712 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.37112 maanden +6,7%+6,7%

+€ 11.89312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Heidse Peelweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.712 voor Heidse Peelweg 13 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidse Peelweg 13 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 462.769. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.712.

Verwachte verkoopprijs Heidse Peelweg 13

€ 462.769[ € 439.494 – € 485.757 ]

Verkoper houdt over€ 456.429−€ 6.340 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 474.174+€ 11.405 kosten koper

Verkoopprijs€ 462.769

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 456.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidse Peelweg 13 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 444.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Heidse Peelweg 13

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 444.832[ € 422.590 – € 467.074 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidse Peelweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 462.769, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.832 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.712+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 462.769+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 485.907+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidse Peelweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 444.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidse Peelweg 13 in Ysselsteyn bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 453.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 654.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.339/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219

OZB€ 40

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.339

Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidse Peelweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte445 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.712

Verwachte verkoopprijs€ 462.769

Verwachte vraagprijs€ 444.832

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn

PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (45%)

B (15%)

C (20%)

D (7%)

E (3%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation18,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidse Peelweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ysselsteyn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heidse Peelweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidse Peelweg 13 in Ysselsteyn.

Wat is Heidse Peelweg 13 in Ysselsteyn waard?

Heidse Peelweg 13 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.712 (bandbreedte € 399.267 – € 508.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heidse Peelweg 13 in Ysselsteyn?

De verwachte vraagprijs van Heidse Peelweg 13 in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 444.832 (bandbreedte € 422.590 – € 467.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.

Hoeveel moet ik overbieden op Heidse Peelweg 13 in Ysselsteyn?

Voor Heidse Peelweg 13 adviseren wij een bod van € 462.769 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heidse Peelweg 13 in Ysselsteyn?

De geschatte bruto maandlasten van Heidse Peelweg 13 in Ysselsteyn bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heidse Peelweg 13 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heidse Peelweg 13 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidse Peelweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Heidse Peelweg 13 ligt rond € 453.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heidse Peelweg 13?

Huishoudens in de buurt van Heidse Peelweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Heidse Peelweg 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde