Woningwaarde Heidse Peelweg 25, Ysselsteyn (5813AJ)

Wat is mijn huis waard?

Heidse Peelweg 25 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.501 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.319Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 38.67512 maanden +6,7%+6,7%

+€ 16.21212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Heidse Peelweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.501 voor Heidse Peelweg 25 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidse Peelweg 25 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 627.029. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.501.

Verwachte verkoopprijs Heidse Peelweg 25

€ 627.029[ € 595.813 – € 658.530 ]

Verkoper houdt over€ 618.882−€ 8.147 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 641.720+€ 14.691 kosten koper

Verkoopprijs€ 627.029

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.897

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 618.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidse Peelweg 25 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 610.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Heidse Peelweg 25

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 610.089[ € 579.585 – € 640.593 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidse Peelweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 627.029, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 610.089 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.501+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 627.029+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 658.380+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidse Peelweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 610.089 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidse Peelweg 25 in Ysselsteyn bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 618.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 819.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.169/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025

OZB€ 55

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.169

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidse Peelweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte875 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.501

Verwachte verkoopprijs€ 627.029

Verwachte vraagprijs€ 610.089

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn

PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (45%)

B (15%)

C (20%)

D (7%)

E (3%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation18,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidse Peelweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.501 duidelijk in het hogere segment van Ysselsteyn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heidse Peelweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidse Peelweg 25 in Ysselsteyn.

Wat is Heidse Peelweg 25 in Ysselsteyn waard?

Heidse Peelweg 25 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.501 (bandbreedte € 544.281 – € 692.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heidse Peelweg 25 in Ysselsteyn?

De verwachte vraagprijs van Heidse Peelweg 25 in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 610.089 (bandbreedte € 579.585 – € 640.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.

Hoeveel moet ik overbieden op Heidse Peelweg 25 in Ysselsteyn?

Voor Heidse Peelweg 25 adviseren wij een bod van € 627.029 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heidse Peelweg 25 in Ysselsteyn?

De geschatte bruto maandlasten van Heidse Peelweg 25 in Ysselsteyn bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heidse Peelweg 25 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heidse Peelweg 25 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidse Peelweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Heidse Peelweg 25 ligt rond € 618.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heidse Peelweg 25?

Huishoudens in de buurt van Heidse Peelweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Heidse Peelweg 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde