Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmermannsweg 25

5813AL Ysselsteyn

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.487
+6,7%
[ € 499.389 – € 635.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.926[ € 529.080 – € 584.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.248[ € 549.185 – € 606.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmermannsweg 25 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.487 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +0,5%
+€ 35.48512 maanden +6,7%
+€ 14.87512 mnd vs. NL +2,8%
Timmermannsweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.487 voor Timmermannsweg 25 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmermannsweg 25 in Ysselsteyn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.248. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.487.

Verwachte verkoopprijs Timmermannsweg 25
€ 578.248[ € 549.185 – € 606.993 ]
Verkoper houdt over€ 570.637−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.963+€ 13.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timmermannsweg 25 in Ysselsteyn heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Timmermannsweg 25
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 556.926[ € 529.080 – € 584.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.519 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmermannsweg 25 adviseren wij in een bod van € 578.248, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 556.926 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.487+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.248+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.160+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmermannsweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 556.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmermannsweg 25 in Ysselsteyn bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 567.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmermannsweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.487
Verwachte verkoopprijs€ 578.248
Verwachte vraagprijs€ 556.926
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn
PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smid 14, 5813CT Ysselsteyn
De Smid 14
2005 · 71 m²
€ 271.280
Straatbeeld van Dopheide 20, 5813CS Ysselsteyn
Dopheide 20
1997 · 165 m²
€ 383.288
Straatbeeld van Jan Poelsweg 6T, 5813BN Ysselsteyn
Jan Poelsweg 6T
2024 · 71 m²
€ 405.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.487 ligt Timmermannsweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ysselsteyn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Timmermannsweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmermannsweg 25 in Ysselsteyn.

Wat is Timmermannsweg 25 in Ysselsteyn waard?
Timmermannsweg 25 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.487 (bandbreedte € 499.389 – € 635.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timmermannsweg 25 in Ysselsteyn?
De verwachte vraagprijs van Timmermannsweg 25 in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 556.926 (bandbreedte € 529.080 – € 584.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmermannsweg 25 in Ysselsteyn?
Voor Timmermannsweg 25 adviseren wij een bod van € 578.248 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmermannsweg 25 in Ysselsteyn?
De geschatte bruto maandlasten van Timmermannsweg 25 in Ysselsteyn bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmermannsweg 25 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmermannsweg 25 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmermannsweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Timmermannsweg 25 ligt rond € 567.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmermannsweg 25?
Huishoudens in de buurt van Timmermannsweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.