Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmermannsweg 85

5813AM Ysselsteyn

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.450
+6,7%
[ € 456.236 – € 580.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.583[ € 483.154 – € 534.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.508[ € 501.997 – € 554.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmermannsweg 85 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.450 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +0,5%
+€ 32.41912 maanden +6,7%
+€ 13.59012 mnd vs. NL +2,8%
Timmermannsweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.450 voor Timmermannsweg 85 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmermannsweg 85 in Ysselsteyn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.508. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.450.

Verwachte verkoopprijs Timmermannsweg 85
€ 528.508[ € 501.997 – € 554.838 ]
Verkoper houdt over€ 521.444−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.228+€ 12.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timmermannsweg 85 in Ysselsteyn heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Timmermannsweg 85
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 508.583[ € 483.154 – € 534.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmermannsweg 85 adviseren wij in een bod van € 528.508, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.583 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.450+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.508+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.933+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmermannsweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 508.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmermannsweg 85 in Ysselsteyn bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 518.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmermannsweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte1.455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.450
Verwachte verkoopprijs€ 528.508
Verwachte vraagprijs€ 508.583
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn
PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovinckplein 10A, 5813CC Ysselsteyn
Lovinckplein 10A
1992 · 155 m²
€ 361.947
Straatbeeld van Dopheide 20, 5813CS Ysselsteyn
Dopheide 20
1997 · 165 m²
€ 383.288
Straatbeeld van De Smid 14, 5813CT Ysselsteyn
De Smid 14
2005 · 71 m²
€ 271.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.450 ligt Timmermannsweg 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ysselsteyn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Timmermannsweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmermannsweg 85 in Ysselsteyn.

Wat is Timmermannsweg 85 in Ysselsteyn waard?
Timmermannsweg 85 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.450 (bandbreedte € 456.236 – € 580.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timmermannsweg 85 in Ysselsteyn?
De verwachte vraagprijs van Timmermannsweg 85 in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 508.583 (bandbreedte € 483.154 – € 534.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmermannsweg 85 in Ysselsteyn?
Voor Timmermannsweg 85 adviseren wij een bod van € 528.508 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmermannsweg 85 in Ysselsteyn?
De geschatte bruto maandlasten van Timmermannsweg 85 in Ysselsteyn bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmermannsweg 85 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmermannsweg 85 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmermannsweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Timmermannsweg 85 ligt rond € 518.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmermannsweg 85?
Huishoudens in de buurt van Timmermannsweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.