Woningwaarde Timmermannsweg 102

5813AR Ysselsteyn

306 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 1.585Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 484.956

+6,7%

[ € 426.761 – € 543.151 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 475.639[ € 451.857 – € 499.421 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 494.455[ € 469.479 – € 518.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmermannsweg 102 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.956 (€ 1.585 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 30.32512 maanden +6,7%+6,7%

+€ 12.71212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Timmermannsweg 102

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.956 voor Timmermannsweg 102 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmermannsweg 102 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 494.455. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.956.

Verwachte verkoopprijs Timmermannsweg 102

€ 494.455[ € 469.479 – € 518.898 ]

Verkoper houdt over€ 487.766−€ 6.689 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 506.494+€ 12.039 kosten koper

Verkoopprijs€ 494.455

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 487.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timmermannsweg 102 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 475.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.554 per m².

Verwachte vraagprijs Timmermannsweg 102

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 475.639[ € 451.857 – € 499.421 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.554[ € 1.477 – € 1.632 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmermannsweg 102 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 494.455, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.639 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.956+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 494.455+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 519.178+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmermannsweg 102 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 475.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmermannsweg 102 in Ysselsteyn bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 484.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 685.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.535/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372

OZB€ 43

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.535

Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmermannsweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte306 m²

Perceeloppervlakte1.460 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.956

Verwachte verkoopprijs€ 494.455

Verwachte vraagprijs€ 475.639

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn

PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (15%)

C (20%)

D (7%)

E (3%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation18,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.956 zit Timmermannsweg 102 in het middensegment van Ysselsteyn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Timmermannsweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmermannsweg 102 in Ysselsteyn.

Wat is Timmermannsweg 102 in Ysselsteyn waard?

Timmermannsweg 102 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.956 (bandbreedte € 426.761 – € 543.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Timmermannsweg 102 in Ysselsteyn?

De verwachte vraagprijs van Timmermannsweg 102 in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 475.639 (bandbreedte € 451.857 – € 499.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.585.

Hoeveel moet ik overbieden op Timmermannsweg 102 in Ysselsteyn?

Voor Timmermannsweg 102 adviseren wij een bod van € 494.455 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Timmermannsweg 102 in Ysselsteyn?

De geschatte bruto maandlasten van Timmermannsweg 102 in Ysselsteyn bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Timmermannsweg 102 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Timmermannsweg 102 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmermannsweg 102?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Timmermannsweg 102 ligt rond € 484.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Timmermannsweg 102?

Huishoudens in de buurt van Timmermannsweg 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.