Woningwaarde Ysselsteynseweg 52

5813BM Ysselsteyn

232 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 3.273Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 759.237

+6,7%

[ € 668.129 – € 850.345 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 747.281[ € 709.917 – € 784.645 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 771.385[ € 732.634 – € 809.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Ysselsteynseweg 52 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.237 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 47.47512 maanden +6,7%+6,7%

+€ 19.90012 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Ysselsteynseweg 52

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.237 voor Ysselsteynseweg 52 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ysselsteynseweg 52 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 771.385. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 759.237.

Verwachte verkoopprijs Ysselsteynseweg 52

€ 771.385[ € 732.634 – € 809.754 ]

Verkoper houdt over€ 761.650−€ 9.735 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 788.963+€ 17.578 kosten koper

Verkoopprijs€ 771.385

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.485

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 761.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ysselsteynseweg 52 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 747.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Ysselsteynseweg 52

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 747.281[ € 709.917 – € 784.645 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ysselsteynseweg 52 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 771.385, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 747.281 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.237+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 771.385+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 809.954+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ysselsteynseweg 52 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 747.281 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ysselsteynseweg 52 in Ysselsteyn bedragen € 3.882 per maand bij een woningwaarde van € 759.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 959.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.882/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.713

OZB€ 67

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.882

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ysselsteynseweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte232 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.237

Verwachte verkoopprijs€ 771.385

Verwachte vraagprijs€ 747.281

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn

PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (15%)

C (20%)

D (7%)

E (3%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation18,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ysselsteynseweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.237 duidelijk in het hogere segment van Ysselsteyn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ysselsteynseweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ysselsteynseweg 52 in Ysselsteyn.

Wat is Ysselsteynseweg 52 in Ysselsteyn waard?

Ysselsteynseweg 52 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.237 (bandbreedte € 668.129 – € 850.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ysselsteynseweg 52 in Ysselsteyn?

De verwachte vraagprijs van Ysselsteynseweg 52 in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 747.281 (bandbreedte € 709.917 – € 784.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.

Hoeveel moet ik overbieden op Ysselsteynseweg 52 in Ysselsteyn?

Voor Ysselsteynseweg 52 adviseren wij een bod van € 771.385 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ysselsteynseweg 52 in Ysselsteyn?

De geschatte bruto maandlasten van Ysselsteynseweg 52 in Ysselsteyn bedragen € 3.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.713 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ysselsteynseweg 52 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ysselsteynseweg 52 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 47.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ysselsteynseweg 52?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Ysselsteynseweg 52 ligt rond € 759.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ysselsteynseweg 52?

Huishoudens in de buurt van Ysselsteynseweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.