Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Poelsweg 11

5813BN Ysselsteyn

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.824
+6,7%
[ € 277.045 – € 352.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.257[ € 292.844 – € 323.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.530[ € 305.436 – € 337.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Poelsweg 11 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.824 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,5%
+€ 19.68612 maanden +6,7%
+€ 8.25212 mnd vs. NL +2,8%
Jan Poelsweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.824 voor Jan Poelsweg 11 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Poelsweg 11 in Ysselsteyn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.530. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 314.824.

Verwachte verkoopprijs Jan Poelsweg 11
€ 321.530[ € 305.436 – € 337.588 ]
Verkoper houdt over€ 316.743−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.111+€ 8.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Poelsweg 11 in Ysselsteyn heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.353 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Poelsweg 11
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 308.257[ € 292.844 – € 323.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.353[ € 2.235 – € 2.471 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Poelsweg 11 adviseren wij in een bod van € 321.530, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 308.257 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.824+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.530+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.607+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Poelsweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 308.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Poelsweg 11 in Ysselsteyn bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 314.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Poelsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.824
Verwachte verkoopprijs€ 321.530
Verwachte vraagprijs€ 308.257
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn
PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smid 14, 5813CT Ysselsteyn
De Smid 14
2005 · 71 m²
€ 271.280
Straatbeeld van Dopheide 20, 5813CS Ysselsteyn
Dopheide 20
1997 · 165 m²
€ 383.288
Straatbeeld van Jan Poelsweg 6T, 5813BN Ysselsteyn
Jan Poelsweg 6T
2024 · 71 m²
€ 405.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.824 is Jan Poelsweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Ysselsteyn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Poelsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Poelsweg 11 in Ysselsteyn.

Wat is Jan Poelsweg 11 in Ysselsteyn waard?
Jan Poelsweg 11 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.824 (bandbreedte € 277.045 – € 352.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Poelsweg 11 in Ysselsteyn?
De verwachte vraagprijs van Jan Poelsweg 11 in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 308.257 (bandbreedte € 292.844 – € 323.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Poelsweg 11 in Ysselsteyn?
Voor Jan Poelsweg 11 adviseren wij een bod van € 321.530 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Poelsweg 11 in Ysselsteyn?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Poelsweg 11 in Ysselsteyn bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Poelsweg 11 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Poelsweg 11 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Poelsweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Jan Poelsweg 11 ligt rond € 314.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Poelsweg 11?
Huishoudens in de buurt van Jan Poelsweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.