Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 2A

5813BS Ysselsteyn

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.633
+6,7%
[ € 385.997 – € 491.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.396[ € 408.876 – € 451.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.027[ € 424.413 – € 469.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 2A in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.633 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,5%
+€ 27.42812 maanden +6,7%
+€ 11.49712 mnd vs. NL +2,8%
Kerkweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.633 voor Kerkweg 2A in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 2A in Ysselsteyn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.027. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.633.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 2A
€ 447.027[ € 424.413 – € 469.089 ]
Verkoper houdt over€ 440.860−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.118+€ 11.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 2A in Ysselsteyn heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 2A
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 430.396[ € 408.876 – € 451.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 2A adviseren wij in een bod van € 447.027, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.396 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.633+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.027+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.378+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 430.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 2A in Ysselsteyn bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 438.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.633
Verwachte verkoopprijs€ 447.027
Verwachte vraagprijs€ 430.396
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn
PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smid 14, 5813CT Ysselsteyn
De Smid 14
2005 · 71 m²
€ 271.280
Straatbeeld van Dopheide 20, 5813CS Ysselsteyn
Dopheide 20
1997 · 165 m²
€ 383.288
Straatbeeld van Jan Poelsweg 6T, 5813BN Ysselsteyn
Jan Poelsweg 6T
2024 · 71 m²
€ 405.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ysselsteyn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 2A in Ysselsteyn.

Wat is Kerkweg 2A in Ysselsteyn waard?
Kerkweg 2A in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.633 (bandbreedte € 385.997 – € 491.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 2A in Ysselsteyn?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 2A in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 430.396 (bandbreedte € 408.876 – € 451.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 2A in Ysselsteyn?
Voor Kerkweg 2A adviseren wij een bod van € 447.027 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 2A in Ysselsteyn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 2A in Ysselsteyn bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 2A in Ysselsteyn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 2A in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 2A ligt rond € 438.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.