Woningwaarde Kerkweg 25

5813BS Ysselsteyn

325 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 1.851Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 601.510

+6,7%

[ € 529.329 – € 673.691 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 593.132[ € 563.475 – € 622.789 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 610.006[ € 579.252 – € 640.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 25 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.510 (€ 1.851 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.61312 maanden +6,7%+6,7%

+€ 15.76712 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Kerkweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.510 voor Kerkweg 25 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 25 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 610.006. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.510.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 25

€ 610.006[ € 579.252 – € 640.227 ]

Verkoper houdt over€ 602.046−€ 7.960 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 624.356+€ 14.350 kosten koper

Verkoopprijs€ 610.006

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.710

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 602.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 25 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 593.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.825 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 25

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 593.132[ € 563.475 – € 622.789 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.825[ € 1.734 – € 1.916 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 610.006, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 593.132 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.510+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 610.006+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 640.506+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 593.132 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 25 in Ysselsteyn bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 601.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 802.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.118/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941

OZB€ 53

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.118

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte325 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.510

Verwachte verkoopprijs€ 610.006

Verwachte vraagprijs€ 593.132

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn

PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (15%)

C (20%)

D (7%)

E (3%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation18,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.510 duidelijk in het hogere segment van Ysselsteyn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 25 in Ysselsteyn.

Wat is Kerkweg 25 in Ysselsteyn waard?

Kerkweg 25 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.510 (bandbreedte € 529.329 – € 673.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 25 in Ysselsteyn?

De verwachte vraagprijs van Kerkweg 25 in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 593.132 (bandbreedte € 563.475 – € 622.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.851.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 25 in Ysselsteyn?

Voor Kerkweg 25 adviseren wij een bod van € 610.006 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 25 in Ysselsteyn?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 25 in Ysselsteyn bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 25 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkweg 25 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 25 ligt rond € 601.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 25?

Huishoudens in de buurt van Kerkweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.