Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 3

5813BS Ysselsteyn

Te koop
228 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.803
+5,7%
[ € 490.867 – € 624.739 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.204[ € 541.369 – € 598.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 3 in Ysselsteyn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.803 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds mei +0,5%
+€ 30.22812 maanden +5,7%
+€ 7.85612 mnd vs. NL +1,5%
Kerkweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.803 voor Kerkweg 3 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 3 in Ysselsteyn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.204. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.803.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 3
€ 568.204[ € 541.369 – € 598.355 ]
Verkoper houdt over€ 560.704−€ 7.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.718+€ 13.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.704

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 3 in Ysselsteyn staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Vraagprijs Kerkweg 3
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.288 – € 2.528 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 509.291[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 3 adviseren wij in een bod van € 568.204, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.803+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.204+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.614+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 3 in Ysselsteyn bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 557.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.803
Verwachte verkoopprijs€ 568.204
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn
PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dopheide 20, 5813CS Ysselsteyn
Dopheide 20
1997 · 165 m²
€ 383.288
Straatbeeld van Lovinckplein 10A, 5813CC Ysselsteyn
Lovinckplein 10A
1992 · 155 m²
€ 357.482
Straatbeeld van Pastoor Janssenstraat 33, 5813DD Ysselsteyn
Pastoor Janssenstraat 33
2023 · 70 m²
€ 133.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.803 ligt Kerkweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ysselsteyn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 3 in Ysselsteyn.

Wat is Kerkweg 3 in Ysselsteyn waard?
Kerkweg 3 in Ysselsteyn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.803 (bandbreedte € 490.867 – € 624.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.
Wat is de vraagprijs van Kerkweg 3 in Ysselsteyn?
Kerkweg 3 in Ysselsteyn staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 3 in Ysselsteyn?
Voor Kerkweg 3 adviseren wij een bod van € 568.204 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 3 in Ysselsteyn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 3 in Ysselsteyn bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 3 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 3 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 3 ligt rond € 557.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.