Huiswaardemeter

Woningwaarde Immenhof 9

5813BV Ysselsteyn

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1977Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.275
+6,7%
[ € 254.562 – € 323.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.131[ € 268.974 – € 297.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.552[ € 280.540 – € 310.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Immenhof 9 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.275 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,5%
+€ 18.08812 maanden +6,7%
+€ 7.58212 mnd vs. NL +2,8%
Immenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.275 voor Immenhof 9 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Immenhof 9 in Ysselsteyn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.552. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.275.

Verwachte verkoopprijs Immenhof 9
€ 295.552[ € 280.540 – € 310.071 ]
Verkoper houdt over€ 291.051−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.613+€ 8.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Immenhof 9 in Ysselsteyn heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Immenhof 9
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 283.131[ € 268.974 – € 297.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 516.838[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Immenhof 9 adviseren wij in een bod van € 295.552, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.131 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.275+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.552+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.330+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Immenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 283.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Immenhof 9 in Ysselsteyn bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 289.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Immenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.275
Verwachte verkoopprijs€ 295.552
Verwachte vraagprijs€ 283.131
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn
PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smid 14, 5813CT Ysselsteyn
De Smid 14
2005 · 71 m²
€ 271.280
Straatbeeld van Dopheide 20, 5813CS Ysselsteyn
Dopheide 20
1997 · 165 m²
€ 383.288
Straatbeeld van Jan Poelsweg 6T, 5813BN Ysselsteyn
Jan Poelsweg 6T
2024 · 71 m²
€ 405.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.275 is Immenhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Ysselsteyn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Immenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Immenhof 9 in Ysselsteyn.

Wat is Immenhof 9 in Ysselsteyn waard?
Immenhof 9 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.275 (bandbreedte € 254.562 – € 323.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Immenhof 9 in Ysselsteyn?
De verwachte vraagprijs van Immenhof 9 in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 283.131 (bandbreedte € 268.974 – € 297.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Immenhof 9 in Ysselsteyn?
Voor Immenhof 9 adviseren wij een bod van € 295.552 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Immenhof 9 in Ysselsteyn?
De geschatte bruto maandlasten van Immenhof 9 in Ysselsteyn bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Immenhof 9 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Immenhof 9 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Immenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Immenhof 9 ligt rond € 289.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Immenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Immenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.