Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioniersstraat 31

5813BW Ysselsteyn

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.526
+6,7%
[ € 364.783 – € 464.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.448[ € 386.126 – € 426.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.765[ € 401.571 – € 443.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioniersstraat 31 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.526 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,5%
+€ 25.92012 maanden +6,7%
+€ 10.86512 mnd vs. NL +2,8%
Pioniersstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.526 voor Pioniersstraat 31 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioniersstraat 31 in Ysselsteyn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.765. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.526.

Verwachte verkoopprijs Pioniersstraat 31
€ 422.765[ € 401.571 – € 443.841 ]
Verkoper houdt over€ 416.865−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.370+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioniersstraat 31 in Ysselsteyn heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Pioniersstraat 31
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 406.448[ € 386.126 – € 426.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioniersstraat 31 adviseren wij in een bod van € 422.765, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.448 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.526+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.765+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.903+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioniersstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 406.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioniersstraat 31 in Ysselsteyn bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 414.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioniersstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.526
Verwachte verkoopprijs€ 422.765
Verwachte vraagprijs€ 406.448
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn
PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smid 14, 5813CT Ysselsteyn
De Smid 14
2005 · 71 m²
€ 271.280
Straatbeeld van Dopheide 20, 5813CS Ysselsteyn
Dopheide 20
1997 · 165 m²
€ 383.288
Straatbeeld van Jan Poelsweg 6T, 5813BN Ysselsteyn
Jan Poelsweg 6T
2024 · 71 m²
€ 405.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pioniersstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ysselsteyn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pioniersstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioniersstraat 31 in Ysselsteyn.

Wat is Pioniersstraat 31 in Ysselsteyn waard?
Pioniersstraat 31 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.526 (bandbreedte € 364.783 – € 464.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pioniersstraat 31 in Ysselsteyn?
De verwachte vraagprijs van Pioniersstraat 31 in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 406.448 (bandbreedte € 386.126 – € 426.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioniersstraat 31 in Ysselsteyn?
Voor Pioniersstraat 31 adviseren wij een bod van € 422.765 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioniersstraat 31 in Ysselsteyn?
De geschatte bruto maandlasten van Pioniersstraat 31 in Ysselsteyn bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioniersstraat 31 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioniersstraat 31 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioniersstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Pioniersstraat 31 ligt rond € 414.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioniersstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Pioniersstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.