Woningwaarde Pioniersstraat 20, Ysselsteyn (5813BX)

Wat is mijn huis waard?

Pioniersstraat 20 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.069 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 18.26312 maanden +6,7%+6,7%

+€ 7.65512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Pioniersstraat 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.069 voor Pioniersstraat 20 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioniersstraat 20 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 298.578. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.069.

Verwachte verkoopprijs Pioniersstraat 20

€ 298.578[ € 283.630 – € 313.485 ]

Verkoper houdt over€ 294.044−€ 4.534 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 306.700+€ 8.122 kosten koper

Verkoopprijs€ 298.578

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.284

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 294.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioniersstraat 20 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 285.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Pioniersstraat 20

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 285.701[ € 271.416 – € 299.986 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.072[ € 2.918 – € 3.226 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioniersstraat 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 298.578, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.701 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.069+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 298.578+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 313.507+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioniersstraat 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 285.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioniersstraat 20 in Ysselsteyn bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 292.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 492.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.523/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.523

Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioniersstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte155 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.069

Verwachte verkoopprijs€ 298.578

Verwachte vraagprijs€ 285.701

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn

PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (45%)

B (15%)

C (20%)

D (7%)

E (3%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation18,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.069 is Pioniersstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Ysselsteyn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pioniersstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioniersstraat 20 in Ysselsteyn.

Wat is Pioniersstraat 20 in Ysselsteyn waard?

Pioniersstraat 20 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.069 (bandbreedte € 257.021 – € 327.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pioniersstraat 20 in Ysselsteyn?

De verwachte vraagprijs van Pioniersstraat 20 in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 285.701 (bandbreedte € 271.416 – € 299.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.

Hoeveel moet ik overbieden op Pioniersstraat 20 in Ysselsteyn?

Voor Pioniersstraat 20 adviseren wij een bod van € 298.578 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pioniersstraat 20 in Ysselsteyn?

De geschatte bruto maandlasten van Pioniersstraat 20 in Ysselsteyn bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pioniersstraat 20 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pioniersstraat 20 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioniersstraat 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Pioniersstraat 20 ligt rond € 292.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pioniersstraat 20?

Huishoudens in de buurt van Pioniersstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Pioniersstraat 20

Onderhoudsstaat en woningwaarde