Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerslag 14A

5813BZ Ysselsteyn

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.175
+6,7%
[ € 426.954 – € 543.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.802[ € 452.012 – € 499.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.733[ € 469.640 – € 519.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerslag 14A in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.175 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +0,5%
+€ 30.33812 maanden +6,7%
+€ 12.71712 mnd vs. NL +2,8%
Moerslag 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.175 voor Moerslag 14A in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerslag 14A in Ysselsteyn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.733. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.175.

Verwachte verkoopprijs Moerslag 14A
€ 494.733[ € 469.640 – € 519.076 ]
Verkoper houdt over€ 488.041−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.778+€ 12.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerslag 14A in Ysselsteyn heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Moerslag 14A
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 475.802[ € 452.012 – € 499.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.511 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerslag 14A adviseren wij in een bod van € 494.733, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.802 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.175+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.733+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.470+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerslag 14A zal in bij een vraagprijs van € 475.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerslag 14A in Ysselsteyn bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 485.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerslag 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.175
Verwachte verkoopprijs€ 494.733
Verwachte vraagprijs€ 475.802
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn
PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smid 14, 5813CT Ysselsteyn
De Smid 14
2005 · 71 m²
€ 271.280
Straatbeeld van Dopheide 20, 5813CS Ysselsteyn
Dopheide 20
1997 · 165 m²
€ 383.288
Straatbeeld van Jan Poelsweg 6T, 5813BN Ysselsteyn
Jan Poelsweg 6T
2024 · 71 m²
€ 405.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.175 zit Moerslag 14A in het middensegment van Ysselsteyn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moerslag 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerslag 14A in Ysselsteyn.

Wat is Moerslag 14A in Ysselsteyn waard?
Moerslag 14A in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.175 (bandbreedte € 426.954 – € 543.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerslag 14A in Ysselsteyn?
De verwachte vraagprijs van Moerslag 14A in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 475.802 (bandbreedte € 452.012 – € 499.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerslag 14A in Ysselsteyn?
Voor Moerslag 14A adviseren wij een bod van € 494.733 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerslag 14A in Ysselsteyn?
De geschatte bruto maandlasten van Moerslag 14A in Ysselsteyn bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerslag 14A in Ysselsteyn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerslag 14A in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerslag 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Moerslag 14A ligt rond € 485.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerslag 14A?
Huishoudens in de buurt van Moerslag 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.