Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerslag 20

5813BZ Ysselsteyn

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.162
+6,7%
[ € 383.823 – € 488.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.804[ € 406.414 – € 449.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.684[ € 422.264 – € 466.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerslag 20 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.162 (€ 2.272 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,5%
+€ 27.27312 maanden +6,7%
+€ 11.43212 mnd vs. NL +2,8%
Moerslag 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.162 voor Moerslag 20 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerslag 20 in Ysselsteyn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.684. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.162.

Verwachte verkoopprijs Moerslag 20
€ 444.684[ € 422.264 – € 466.713 ]
Verkoper houdt over€ 438.542−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.728+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerslag 20 in Ysselsteyn heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Moerslag 20
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 427.804[ € 406.414 – € 449.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.117 – € 2.340 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerslag 20 adviseren wij in een bod van € 444.684, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.804 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.162+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.684+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.918+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerslag 20 zal in bij een vraagprijs van € 427.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerslag 20 in Ysselsteyn bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 436.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerslag 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.162
Verwachte verkoopprijs€ 444.684
Verwachte vraagprijs€ 427.804
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn
PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smid 14, 5813CT Ysselsteyn
De Smid 14
2005 · 71 m²
€ 271.280
Straatbeeld van Dopheide 20, 5813CS Ysselsteyn
Dopheide 20
1997 · 165 m²
€ 383.288
Straatbeeld van Jan Poelsweg 6T, 5813BN Ysselsteyn
Jan Poelsweg 6T
2024 · 71 m²
€ 405.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerslag 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ysselsteyn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Moerslag 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerslag 20 in Ysselsteyn.

Wat is Moerslag 20 in Ysselsteyn waard?
Moerslag 20 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.162 (bandbreedte € 383.823 – € 488.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerslag 20 in Ysselsteyn?
De verwachte vraagprijs van Moerslag 20 in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 427.804 (bandbreedte € 406.414 – € 449.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerslag 20 in Ysselsteyn?
Voor Moerslag 20 adviseren wij een bod van € 444.684 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerslag 20 in Ysselsteyn?
De geschatte bruto maandlasten van Moerslag 20 in Ysselsteyn bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerslag 20 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerslag 20 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerslag 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Moerslag 20 ligt rond € 436.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerslag 20?
Huishoudens in de buurt van Moerslag 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.