Woningwaarde Kievitsweg 4

5813CA Ysselsteyn

217 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 1.897Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 411.670

+6,7%

[ € 362.270 – € 461.070 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 403.826[ € 383.635 – € 424.017 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 419.667[ € 398.597 – € 440.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsweg 4 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.670 (€ 1.897 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.74212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 10.79112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Kievitsweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.670 voor Kievitsweg 4 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsweg 4 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 419.667. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.670.

Verwachte verkoopprijs Kievitsweg 4

€ 419.667[ € 398.597 – € 440.554 ]

Verkoper houdt over€ 413.801−€ 5.866 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 430.210+€ 10.543 kosten koper

Verkoopprijs€ 419.667

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 413.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsweg 4 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 403.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.861 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsweg 4

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 403.826[ € 383.635 – € 424.017 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.861[ € 1.768 – € 1.954 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 419.667, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.826 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.670+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 419.667+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 440.650+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 403.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsweg 4 in Ysselsteyn bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 411.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 612.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.149/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013

OZB€ 37

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.149

Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte1.545 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.670

Verwachte verkoopprijs€ 419.667

Verwachte vraagprijs€ 403.826

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn

PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (15%)

C (20%)

D (7%)

E (3%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation18,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitsweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ysselsteyn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kievitsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsweg 4 in Ysselsteyn.

Wat is Kievitsweg 4 in Ysselsteyn waard?

Kievitsweg 4 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.670 (bandbreedte € 362.270 – € 461.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsweg 4 in Ysselsteyn?

De verwachte vraagprijs van Kievitsweg 4 in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 403.826 (bandbreedte € 383.635 – € 424.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.897.

Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsweg 4 in Ysselsteyn?

Voor Kievitsweg 4 adviseren wij een bod van € 419.667 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kievitsweg 4 in Ysselsteyn?

De geschatte bruto maandlasten van Kievitsweg 4 in Ysselsteyn bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsweg 4 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kievitsweg 4 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsweg 4 ligt rond € 411.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kievitsweg 4?

Huishoudens in de buurt van Kievitsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.