Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillingstraat 12

5813CB Ysselsteyn

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.537
+6,7%
[ € 377.113 – € 479.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.366[ € 399.348 – € 441.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.867[ € 414.923 – € 458.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillingstraat 12 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.537 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds september +0,5%
+€ 26.79712 maanden +6,7%
+€ 11.23312 mnd vs. NL +2,8%
Dillingstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.537 voor Dillingstraat 12 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillingstraat 12 in Ysselsteyn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.867. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.537.

Verwachte verkoopprijs Dillingstraat 12
€ 436.867[ € 414.923 – € 458.598 ]
Verkoper houdt over€ 430.811−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.754+€ 10.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillingstraat 12 in Ysselsteyn heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Dillingstraat 12
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 420.366[ € 399.348 – € 441.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillingstraat 12 adviseren wij in een bod van € 436.867, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.366 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.537+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.867+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.710+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillingstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 420.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillingstraat 12 in Ysselsteyn bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 428.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillingstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.537
Verwachte verkoopprijs€ 436.867
Verwachte vraagprijs€ 420.366
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn
PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smid 14, 5813CT Ysselsteyn
De Smid 14
2005 · 71 m²
€ 271.280
Straatbeeld van Dopheide 20, 5813CS Ysselsteyn
Dopheide 20
1997 · 165 m²
€ 383.288
Straatbeeld van Jan Poelsweg 6T, 5813BN Ysselsteyn
Jan Poelsweg 6T
2024 · 71 m²
€ 405.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillingstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ysselsteyn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dillingstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillingstraat 12 in Ysselsteyn.

Wat is Dillingstraat 12 in Ysselsteyn waard?
Dillingstraat 12 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.537 (bandbreedte € 377.113 – € 479.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillingstraat 12 in Ysselsteyn?
De verwachte vraagprijs van Dillingstraat 12 in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 420.366 (bandbreedte € 399.348 – € 441.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillingstraat 12 in Ysselsteyn?
Voor Dillingstraat 12 adviseren wij een bod van € 436.867 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillingstraat 12 in Ysselsteyn?
De geschatte bruto maandlasten van Dillingstraat 12 in Ysselsteyn bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillingstraat 12 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillingstraat 12 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillingstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Dillingstraat 12 ligt rond € 428.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillingstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dillingstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.