Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Tulpstraat 23

5813CD Ysselsteyn

238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.191
+6,7%
[ € 543.128 – € 691.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.617[ € 578.186 – € 639.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.886[ € 594.375 – € 656.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Tulpstraat 23 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.191 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.312Sinds september +0,5%
+€ 38.59312 maanden +6,7%
+€ 16.17712 mnd vs. NL +2,8%
Pater Tulpstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.191 voor Pater Tulpstraat 23 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Tulpstraat 23 in Ysselsteyn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.886. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.191.

Verwachte verkoopprijs Pater Tulpstraat 23
€ 625.886[ € 594.375 – € 656.941 ]
Verkoper houdt over€ 617.751−€ 8.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.554+€ 14.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Tulpstraat 23 in Ysselsteyn heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Tulpstraat 23
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 608.617[ € 578.186 – € 639.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Tulpstraat 23 adviseren wij in een bod van € 625.886, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 608.617 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.191+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.886+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.180+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Tulpstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 608.617 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Tulpstraat 23 in Ysselsteyn bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 617.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Tulpstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.191
Verwachte verkoopprijs€ 625.886
Verwachte vraagprijs€ 608.617
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn
PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smid 14, 5813CT Ysselsteyn
De Smid 14
2005 · 71 m²
€ 271.280
Straatbeeld van Dopheide 20, 5813CS Ysselsteyn
Dopheide 20
1997 · 165 m²
€ 383.288
Straatbeeld van Jan Poelsweg 6T, 5813BN Ysselsteyn
Jan Poelsweg 6T
2024 · 71 m²
€ 405.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Tulpstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.191 duidelijk in het hogere segment van Ysselsteyn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pater Tulpstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Tulpstraat 23 in Ysselsteyn.

Wat is Pater Tulpstraat 23 in Ysselsteyn waard?
Pater Tulpstraat 23 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.191 (bandbreedte € 543.128 – € 691.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Tulpstraat 23 in Ysselsteyn?
De verwachte vraagprijs van Pater Tulpstraat 23 in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 608.617 (bandbreedte € 578.186 – € 639.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Tulpstraat 23 in Ysselsteyn?
Voor Pater Tulpstraat 23 adviseren wij een bod van € 625.886 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Tulpstraat 23 in Ysselsteyn?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Tulpstraat 23 in Ysselsteyn bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Tulpstraat 23 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Tulpstraat 23 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Tulpstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Pater Tulpstraat 23 ligt rond € 617.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Tulpstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Pater Tulpstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.