Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Montfortstraat 5

5813CJ Ysselsteyn

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.126
+6,7%
[ € 322.191 – € 410.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.271[ € 340.357 – € 376.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.153[ € 355.333 – € 392.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Montfortstraat 5 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.126 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,5%
+€ 22.89412 maanden +6,7%
+€ 9.59712 mnd vs. NL +2,8%
Van Montfortstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.126 voor Van Montfortstraat 5 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Montfortstraat 5 in Ysselsteyn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.153. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.126.

Verwachte verkoopprijs Van Montfortstraat 5
€ 374.153[ € 355.333 – € 392.737 ]
Verkoper houdt over€ 368.787−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.786+€ 9.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Montfortstraat 5 in Ysselsteyn heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Van Montfortstraat 5
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 358.271[ € 340.357 – € 376.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Montfortstraat 5 adviseren wij in een bod van € 374.153, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.271 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.126+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.153+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.861+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Montfortstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 358.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Montfortstraat 5 in Ysselsteyn bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 366.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Montfortstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.126
Verwachte verkoopprijs€ 374.153
Verwachte vraagprijs€ 358.271
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn
PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smid 14, 5813CT Ysselsteyn
De Smid 14
2005 · 71 m²
€ 271.280
Straatbeeld van Dopheide 20, 5813CS Ysselsteyn
Dopheide 20
1997 · 165 m²
€ 383.288
Straatbeeld van Jan Poelsweg 6T, 5813BN Ysselsteyn
Jan Poelsweg 6T
2024 · 71 m²
€ 405.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.126 is Van Montfortstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Ysselsteyn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Montfortstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Montfortstraat 5 in Ysselsteyn.

Wat is Van Montfortstraat 5 in Ysselsteyn waard?
Van Montfortstraat 5 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.126 (bandbreedte € 322.191 – € 410.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Montfortstraat 5 in Ysselsteyn?
De verwachte vraagprijs van Van Montfortstraat 5 in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 358.271 (bandbreedte € 340.357 – € 376.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Montfortstraat 5 in Ysselsteyn?
Voor Van Montfortstraat 5 adviseren wij een bod van € 374.153 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Montfortstraat 5 in Ysselsteyn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Montfortstraat 5 in Ysselsteyn bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Montfortstraat 5 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Montfortstraat 5 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Montfortstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Van Montfortstraat 5 ligt rond € 366.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Montfortstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Montfortstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.