Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverhof 9

5813CP Ysselsteyn

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.942
+6,7%
[ € 263.949 – € 335.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.392[ € 278.722 – € 308.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.638[ € 291.264 – € 321.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhof 9 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.942 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds september +0,5%
+€ 18.75612 maanden +6,7%
+€ 7.86312 mnd vs. NL +2,8%
Vijverhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.942 voor Vijverhof 9 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhof 9 in Ysselsteyn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.638. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.942.

Verwachte verkoopprijs Vijverhof 9
€ 306.638[ € 291.264 – € 321.925 ]
Verkoper houdt over€ 302.015−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.921+€ 8.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhof 9 in Ysselsteyn heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhof 9
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 293.392[ € 278.722 – € 308.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhof 9 adviseren wij in een bod van € 306.638, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.392 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.942+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.638+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.970+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 293.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhof 9 in Ysselsteyn bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 299.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.942
Verwachte verkoopprijs€ 306.638
Verwachte vraagprijs€ 293.392
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn
PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smid 14, 5813CT Ysselsteyn
De Smid 14
2005 · 71 m²
€ 271.280
Straatbeeld van Lovinckplein 10A, 5813CC Ysselsteyn
Lovinckplein 10A
1992 · 155 m²
€ 361.947
Straatbeeld van Dopheide 20, 5813CS Ysselsteyn
Dopheide 20
1997 · 165 m²
€ 383.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.942 is Vijverhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Ysselsteyn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vijverhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhof 9 in Ysselsteyn.

Wat is Vijverhof 9 in Ysselsteyn waard?
Vijverhof 9 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.942 (bandbreedte € 263.949 – € 335.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhof 9 in Ysselsteyn?
De verwachte vraagprijs van Vijverhof 9 in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 293.392 (bandbreedte € 278.722 – € 308.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhof 9 in Ysselsteyn?
Voor Vijverhof 9 adviseren wij een bod van € 306.638 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhof 9 in Ysselsteyn?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhof 9 in Ysselsteyn bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhof 9 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhof 9 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhof 9 ligt rond € 299.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhof 9?
Huishoudens in de buurt van Vijverhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.