Huiswaardemeter

Woningwaarde De Smid 12

5813CT Ysselsteyn

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.750
+6,7%
[ € 260.260 – € 331.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.430[ € 274.959 – € 303.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.208[ € 287.057 – € 317.274 ]

Wat is mijn huis waard?

De Smid 12 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.750 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,5%
+€ 18.49312 maanden +6,7%
+€ 7.75212 mnd vs. NL +2,8%
De Smid 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.750 voor De Smid 12 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Smid 12 in Ysselsteyn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.208. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.750.

Verwachte verkoopprijs De Smid 12
€ 302.208[ € 287.057 – € 317.274 ]
Verkoper houdt over€ 297.634−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.402+€ 8.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Smid 12 in Ysselsteyn heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs De Smid 12
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 289.430[ € 274.959 – € 303.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.873 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Smid 12 adviseren wij in een bod van € 302.208, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.430 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.750+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.208+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.318+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Smid 12 zal in bij een vraagprijs van € 289.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Smid 12 in Ysselsteyn bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 295.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Smid 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.750
Verwachte verkoopprijs€ 302.208
Verwachte vraagprijs€ 289.430
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn
PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smid 14, 5813CT Ysselsteyn
De Smid 14
2005 · 71 m²
€ 271.280
Straatbeeld van Dopheide 20, 5813CS Ysselsteyn
Dopheide 20
1997 · 165 m²
€ 383.288
Straatbeeld van Jan Poelsweg 6T, 5813BN Ysselsteyn
Jan Poelsweg 6T
2024 · 71 m²
€ 405.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.750 is De Smid 12 een van de meer betaalbare woningen in Ysselsteyn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Smid 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Smid 12 in Ysselsteyn.

Wat is De Smid 12 in Ysselsteyn waard?
De Smid 12 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.750 (bandbreedte € 260.260 – € 331.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Smid 12 in Ysselsteyn?
De verwachte vraagprijs van De Smid 12 in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 289.430 (bandbreedte € 274.959 – € 303.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op De Smid 12 in Ysselsteyn?
Voor De Smid 12 adviseren wij een bod van € 302.208 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Smid 12 in Ysselsteyn?
De geschatte bruto maandlasten van De Smid 12 in Ysselsteyn bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Smid 12 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Smid 12 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Smid 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van De Smid 12 ligt rond € 295.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Smid 12?
Huishoudens in de buurt van De Smid 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.