Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 12

5813CW Ysselsteyn

239 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.785
+6,7%
[ € 599.091 – € 762.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.023[ € 636.522 – € 703.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.720[ € 656.891 – € 726.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 12 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.785 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds september +0,5%
+€ 42.57012 maanden +6,7%
+€ 17.84512 mnd vs. NL +2,8%
Zonnedauw 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.785 voor Zonnedauw 12 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 12 in Ysselsteyn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.720. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 680.785.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 12
€ 691.720[ € 656.891 – € 726.037 ]
Verkoper houdt over€ 682.861−€ 8.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.704+€ 15.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 12 in Ysselsteyn heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 12
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 670.023[ € 636.522 – € 703.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 12 adviseren wij in een bod van € 691.720, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 670.023 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.785+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.720+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.306+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 12 zal in bij een vraagprijs van € 670.023 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 12 in Ysselsteyn bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 680.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte749 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.785
Verwachte verkoopprijs€ 691.720
Verwachte vraagprijs€ 670.023
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn
PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smid 14, 5813CT Ysselsteyn
De Smid 14
2005 · 71 m²
€ 271.280
Straatbeeld van Dopheide 20, 5813CS Ysselsteyn
Dopheide 20
1997 · 165 m²
€ 383.288
Straatbeeld van Jan Poelsweg 6T, 5813BN Ysselsteyn
Jan Poelsweg 6T
2024 · 71 m²
€ 405.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauw 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.785 duidelijk in het hogere segment van Ysselsteyn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 12 in Ysselsteyn.

Wat is Zonnedauw 12 in Ysselsteyn waard?
Zonnedauw 12 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.785 (bandbreedte € 599.091 – € 762.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 12 in Ysselsteyn?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 12 in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 670.023 (bandbreedte € 636.522 – € 703.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 12 in Ysselsteyn?
Voor Zonnedauw 12 adviseren wij een bod van € 691.720 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 12 in Ysselsteyn?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 12 in Ysselsteyn bedragen € 3.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 12 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 12 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 12 ligt rond € 680.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 12?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.