Huiswaardemeter

Woningwaarde Harrie Philipsenstraat 9

5813DC Ysselsteyn

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.856
+6,7%
[ € 442.513 – € 563.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.199[ € 485.051 – € 536.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Harrie Philipsenstraat 9 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.856 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds september +0,5%
+€ 31.44412 maanden +6,7%
+€ 13.18112 mnd vs. NL +2,8%
Harrie Philipsenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.856 voor Harrie Philipsenstraat 9 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harrie Philipsenstraat 9 in Ysselsteyn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.199. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.856.

Verwachte verkoopprijs Harrie Philipsenstraat 9
€ 513.199[ € 485.051 – € 536.109 ]
Verkoper houdt over€ 506.304−€ 6.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.613+€ 12.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harrie Philipsenstraat 9 in Ysselsteyn heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Harrie Philipsenstraat 9
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.609 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harrie Philipsenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 513.199, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.856+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.199+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.859+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harrie Philipsenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harrie Philipsenstraat 9 in Ysselsteyn bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 502.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harrie Philipsenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.856
Verwachte verkoopprijs€ 513.199
Verwachte vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn
PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovinckplein 10A, 5813CC Ysselsteyn
Lovinckplein 10A
1992 · 155 m²
€ 361.947
Straatbeeld van Dopheide 20, 5813CS Ysselsteyn
Dopheide 20
1997 · 165 m²
€ 383.288
Straatbeeld van De Smid 14, 5813CT Ysselsteyn
De Smid 14
2005 · 71 m²
€ 271.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.856 zit Harrie Philipsenstraat 9 in het middensegment van Ysselsteyn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harrie Philipsenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harrie Philipsenstraat 9 in Ysselsteyn.

Wat is Harrie Philipsenstraat 9 in Ysselsteyn waard?
Harrie Philipsenstraat 9 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.856 (bandbreedte € 442.513 – € 563.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harrie Philipsenstraat 9 in Ysselsteyn?
De verwachte vraagprijs van Harrie Philipsenstraat 9 in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 490.000 (bandbreedte € 465.500 – € 514.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Harrie Philipsenstraat 9 in Ysselsteyn?
Voor Harrie Philipsenstraat 9 adviseren wij een bod van € 513.199 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harrie Philipsenstraat 9 in Ysselsteyn?
De geschatte bruto maandlasten van Harrie Philipsenstraat 9 in Ysselsteyn bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harrie Philipsenstraat 9 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harrie Philipsenstraat 9 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harrie Philipsenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Harrie Philipsenstraat 9 ligt rond € 502.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harrie Philipsenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Harrie Philipsenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.