Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Janssenstraat 31

5813DD Ysselsteyn

62 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 125.409
+6,7%
[ € 110.360 – € 140.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.289[ € 116.175 – € 128.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 128.608[ € 122.100 – € 134.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Janssenstraat 31 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 125.409 (€ 2.023 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,5%
+€ 7.84212 maanden +6,7%
+€ 3.28712 mnd vs. NL +2,8%
Pastoor Janssenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 125.409 voor Pastoor Janssenstraat 31 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Janssenstraat 31 in Ysselsteyn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 128.608. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 125.409.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Janssenstraat 31
€ 128.608[ € 122.100 – € 134.952 ]
Verkoper houdt over€ 125.943−€ 2.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 133.330+€ 4.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 128.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 125.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Janssenstraat 31 in Ysselsteyn heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.972 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Janssenstraat 31
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 122.289[ € 116.175 – € 128.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.972[ € 1.874 – € 2.071 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Janssenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 128.608, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 122.289 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 125.409+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 128.608+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 135.038+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Janssenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 122.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Janssenstraat 31 in Ysselsteyn bedragen € 686 per maand bij een woningwaarde van € 125.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 613
OZB€ 11
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 686
Totaal betaald over 30 jaar€ 220.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Janssenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 125.409
Verwachte verkoopprijs€ 128.608
Verwachte vraagprijs€ 122.289
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn
PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smid 14, 5813CT Ysselsteyn
De Smid 14
2005 · 71 m²
€ 271.280
Straatbeeld van Dopheide 20, 5813CS Ysselsteyn
Dopheide 20
1997 · 165 m²
€ 383.288
Straatbeeld van Jan Poelsweg 6T, 5813BN Ysselsteyn
Jan Poelsweg 6T
2024 · 71 m²
€ 405.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 125.409 is Pastoor Janssenstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Ysselsteyn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Janssenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Janssenstraat 31 in Ysselsteyn.

Wat is Pastoor Janssenstraat 31 in Ysselsteyn waard?
Pastoor Janssenstraat 31 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 125.409 (bandbreedte € 110.360 – € 140.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Janssenstraat 31 in Ysselsteyn?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Janssenstraat 31 in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 122.289 (bandbreedte € 116.175 – € 128.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Janssenstraat 31 in Ysselsteyn?
Voor Pastoor Janssenstraat 31 adviseren wij een bod van € 128.608 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Janssenstraat 31 in Ysselsteyn?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Janssenstraat 31 in Ysselsteyn bedragen € 686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 125.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 613 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Janssenstraat 31 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Janssenstraat 31 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 7.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Janssenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Janssenstraat 31 ligt rond € 125.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Janssenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Janssenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.